Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собою брачный договор. Это два разных документа, так как имеется ряд отличий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре, чтобы оно имело юридическое и правовое основание. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, а его условия вступают в силу. Если соглашение не зарегистрировать, то при обжаловании в суде оно будет признано недействительным.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Когда заключается данное соглашение?

Такое соглашение можно составить после развода, а также до него. Необязательно должно быть на руках заключение о разводе, чтобы составить такой документ.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

  • супруги еще состоят в браке;
  • пара уже получила заключение о разводе;
  • в процессе развода.

Если вы собираетесь разводиться или только начали этот процесс, вам могут понадобиться статьи про развод при наличии детей и про подачу на развод в одностороннем порядке.

Отличия от брачного договора

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе кроются в содержании и юридической природе документов.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

  1. когда заключается договор: брачный контракт, как правило, заключается до вступления в брак, а соглашение можно составить только находясь в браке, процессе развода или же получив свидетельство о разводе;
  2. форма составления письменная: брачный договор – всегда, а соглашение – при сумме более 10 минимальных заработных плат;
  3. заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;
  4. срок действия: контракт может действовать определенное количество времени;
  5. определение прав: брачный договор предполагает появление или прекращение определенных прав с наступлением какого-то события, а соглашение может распространяться только на имущество, указанное в нем;
  6. распоряжение личной собственностью: контракт предполагает перевод личной собственности в совместную, а соглашение – нет;
  7. судьба нажитой собственности: в контракте указывается обобщенное название имущества (например, все движимое имущество остается у одного супруга, а недвижимое переходит к другому), а соглашение требует конкретики (если передается в собственность квартира, то какая именно);
  8. долги: брачный контракт требует описание долгов, а соглашение – нет.

Как правильно составить соглашение?

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

  • кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
  • семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
  • цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
  • какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
  • место и дата заключения договора;
  • дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
  • ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Раздел долгов

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

  • разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
  • переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Образцы и бланки соглашения между супругами

  • Здесь вы можете взять бланк соглашения: Скачать.
  • Также посмотрите образец оформления различного общего имущества в соглашении. Вы можете составить свой документ по этому примеру:

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Мировое соглашение (с образцом)

Образец мирового соглашения в суд: Скачать.

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований, в то время как обычное соглашение может распространяться на всё имущество.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Суд обязательно проверяет это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное же соглашение о делении имущества не имеет силу закона и может быть только основанием для подачи в суд.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (работе экспертов и др.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который будет заниматься составлением соглашения.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с компенсацией составляется в том случае, если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов. В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении с компенсацией.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

  1. оно не зарегистрировано в Росреестре;
  2. отсутствует одна или несколько страниц;
  3. неправильно составлено;
  4. условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
  5. сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
  6. сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
  7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода. Это договор, согласно которому стороны договариваются о разделе собственности, а не решает вопрос через суд.

После правильного заключения такого договора можно быть уверенным, что имущество разделено честно и другая сторона не будет претендовать на него.

Источник: https://2supruga.ru/razvod/razdel-imushestva/soglasheniye-suprugov-obrazec.html

Соглашение о разделе имущества супругов (образец) 2019 — нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов при разводе

Главная » Раздел имущества » Соглашение о разделе имущества супругов при и после развода

7 438 просмотров

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами, как настоящими, так и бывшими возможно только в тех случаях, когда имеется обоюдное согласие.

Оно избавляет супружескую пару от необходимости судебных разбирательств, порой длительных и довольно затратных.

Кроме того, при заключения соглашения супруги могут отойти от равенства сторон при разделе и поделить все имущество таким образом, чтобы это устроило обоих.

Читайте также:  Закон о неуплате коммунальных услуг: основные положения

Когда можно заключить соглашение

Каждая семейная пара сама решает, в какой момент их семейной жизни либо после ее завершения они заключат добровольное соглашение. Не допускается заключение такого соглашения только до вступления их в брак, но это объяснимо: пока люди не заключили брачный союз, совместного имущества у них нет и делить нечего.

Нельзя путать добровольное соглашение с мировым, заключаемым в процессе судебного разбирательства. Если первое составляется добровольно и в любой момент после вступления в брак, то второе может быть заключено только в суде при соблюдении определенной процедуры (мировое соглашение составляется в суде и стороны только подписывают его).

Подписать договор о разделе совместной собственности семейная пара может в любое время после вступления в брак:

  1. В период брака. В этом случае супруги могут разделить только ту собственность, которая была у них на момент составления соглашения. Купленное после подписания документа имущество уже не подпадает под данное соглашение и, в случае развода, делить его придется либо посредством составления нового документа, либо в суде.
  2. Во время развода. Если стороны в состоянии нормально общаться и договариваться, то это самый оптимальный вариант раздела.
  3. После развода. Условием составления документа после расторжения брака снова становятся нормальные отношения сторон, когда они в состоянии прийти к обоюдовыгодному решению.

Отличия от брачного договора

Брачный договор, в отличие от добровольного соглашения о разделе может быть заключен до вступления в брак, но не может быть подписан уже после его расторжения.

Другие отличия между соглашением и брачным контрактом вытекают из юридической природы и содержания каждого из этих документов:

  • брачный контракт действует определенное время, действие соглашения бессрочно;
  • соглашение может распространяться только на то имущество, которое указано в документе, контракт же подразумевает какие-либо права или их прекращение только после наступления указанного в контракте события, например, развода;
  • в контракте прописывается возможность перехода при определенных условиях личной собственности в совместную, а соглашение такой возможности не дает;
  • в контракте возможно обобщенное название собственности, например, все недвижимое имущество или все вклады, в соглашении требуется перечисление всех предметов, которые делятся с их конкретным описанием;
  • соглашение не требует описания долговых обязательств в отличие от брачного контракта, где каждое долговое обязательство должно быть описано.

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов

Ранее при составлении соглашения заверять его в нотариальной конторе не требовалось. Но в связи с последними изменениями в СК РФ не заверенное у нотариуса соглашение не будет иметь юридической силы. Почему? Ответ очевиден.

При составлении документа и его подписании нотариус обязан разъяснить сторонам каждый пункт соглашения, последствия его заключения для каждого из подписантов, благодаря этому в последствии никто из сторон не заявит, что он не понимал сути соглашения.

Более того, нотариус является гарантом того, что договор был составлен и подписан каждой из сторон  добровольно, что ни на кого из подписантов не было оказано давления, угроз либо обмана, что каждый из супругов понимал, какой документ он подписывает.

Законодательство не определяет точный порядок составления соглашения, главное требование – он должен быть оформлен в письменном виде, написан юридически грамотным языком, не должен содержать юридических или грамматических ошибок, в нем должны отражаться юридические последствия при выполнении либо невыполнении указанных в документе условий. Конечно, документ должен быть подписан обеими сторонами, также супруги должны в соглашении указать, что они оба согласны с условиями раздела, описанными в документе.

Если соглашение составлено на нескольких листах, то стороны должны подписать каждый из них, затем все листы должны быть сшиты.

В соглашении запрещено обобщение названия имущества, например, дома или транспортные средства, каждый предмет собственности должен быть описан максимально конкретно и подробно.

Например, семья имеет в совместной собственности два дачных участка, в соответствии с договоренностями оба переходят в собственность супруга.

В таком случае в тексте договора нельзя указывать эту недвижимость как «все дачные участки» или «оба дачных участка».

Необходимо будет написать: дачный участок №1 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу___ и дачный участок № 2 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу ___.

Сам текст соглашения должен включать:

  1. Преамбулу (шапку). Здесь указывается дата и место составления документа, личные данные подписантов и реквизиты нотариальной конторы, в которой документ составлен.
  2. Предмет соглашения. В этом пункте необходимо указать, в браке или разводе находятся стороны, сослаться на документ о регистрации брака либо его расторжения и перечислить все совместное имущество, которое стороны предполагают разделить.
  3. Порядок раздела. Здесь необходимо указать, каким образом супруги хотят разделить вышеперечисленное имущество (что из собственности кому переходит либо доли, в соответствии с которыми имущество должно быть разделено) и порядок раздела (каким образом, где именно и в какие сроки произойдет раздел), как планируется произвести перерегистрацию и пр.
  4. Личное имущество. Пункт заполняется в том случае, если у супругов помимо общего есть личное имущество, которое не подлежит разделу (унаследованное, купленное до вступление в брак, либо полученное в качестве подарка).
  5. Заключение. Здесь указывается, сколько экземпляров соглашения изготовлено и где будет храниться каждый из них. Также определяется порядок внесения возможных изменений и разрешения споров сторон, если таковые будут.
  6. Подписи. Без наличия подписей всех сторон соглашения (в том числе нотариуса) документ считается юридически ничтожным. Желательно, если помимо личной подписи стороны собственноручно напишут свои фамилии и инициалы.

Образец соглашения о разделе имущества между супругами

Образец соглашения о разделе имущества

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Порядок заключения соглашения

Главным условием составления добровольного соглашения должно быть обоюдное согласие мужа и жены на раздел имущества по такому сценарию. Если консенсус имеется, то супруги могут приступить к подписанию документа при соблюдении некоторых условий:

  • супруги имеют совместную собственность;
  • оба полностью дееспособны;
  • текст соглашения составлен;
  • нотариус изучил документ и не имеет претензий к нему.

Порядок раздела, описанный в соглашении не должен нарушать права третьих лиц, иначе документ может быть признан недействительным.

Например, супруги при разводе договорились, что они продадут совместную квартиру, а вырученные средства поделят поровну. При этом они не учли права несовершеннолетнего ребенка, который прописан и проживает в жилом помещении.

Органы опеки обратились в суд с исковым заявлением о признании договора недействительным, так как в случае его исполнения несовершеннолетний ребенок будет существенно ущемлен в правах и потеряет единственное жилье.

Суд вынес определение о признании соглашения недействительным и запретил такой порядок раздела жилого помещения.

При составлении текста соглашения обязательно должны быть указаны данные о каждом из подписантов, а также индивидуальные характеристики каждого предмета имущества, планируемого к разделу по соглашению, как движимого, так и недвижимого.

Для составления и подписания соглашения потребуются следующие документы:

  • любые удостоверения личности супругов;
  • правоустанавливающие документы на имущество (договора купли-продажи, чеки и др.);
  • свидетельства о регистрации и расторжении брака (если развод уже произошел);
  • текст соглашения о разделе.

Для экономии времени с целью проверки и возможных исправлений документа супруги могут заблаговременно предоставить его нотариусу, желательно в электронном виде. Тогда подписантам не придется несколько раз посещать нотариальную контору и подолгу ждать, пока сотрудник проверит и распечатает текст соглашения.

Подписание соглашения в нотариальной конторе не бесплатно. Придется заплатить нотариусу за услуги по проверке и распечатке документа, это будет стоить не более четырех-пяти тысяч рублей. Также в нотариальных конторах существует определенный тариф, установленный за удостоверение документов имущественного характера.

  • При составлении соглашения на сумму менее одного миллиона рублей супругам придется заплатить 0,5% от суммы договора, минимальная сумма платежа будет в размере трехсот рублей.
  • Если сумма стоимости всего делимого имущества от одного до десяти миллионов рублей, то тариф составит 5 тысяч рублей плюс 0,3% от стоимости, превышающей один миллион.
  • При общей стоимости делимого имущества свыше десяти миллионов тарифная ставка повышается до 32 тысяч рублей плюс 0,15% от стоимости имущества, превышающей десять миллионов.

Срок действия соглашения

В отличие от брачного контракта, добровольное соглашение не ограничивается каким-либо событием или промежутком времени, оно бессрочно.

Супруги могут приступить непосредственно к разделу по соглашению сразу же после его подписания или десять лет спустя.

Конечно, вряд ли кто из них будет ждать такое количество времени, обычно раздел происходит сразу же, но закон не ограничивает действие соглашения никакими временными промежутками.

Соглашение с компенсацией

В тех случаях, когда совместное имущество в натуре разделить невозможно (например, транспортное средство), супруги могут заключить соглашение с компенсацией.

Суть такого соглашения состоит в следующем: один из супругов получает всю вещь целиком, а второму выплачивает денежную компенсацию в размере половины стоимости этого имущества.

Нередко взамен неделимого имущества второй супруг получает другие материальные семейные ценности, по стоимости эквивалентные тому имуществу, которое невозможно разделить.

Например, у супругов имеется транспортное средство, которое, естественно, фактически не делится. Супруги договорились, что автомобиль при разделе достается мужу, а жена взамен получает дорогой антикварный гарнитур, по стоимости эквивалентный авто.

Важно. Все условия раздела с материальной компенсацией обязательно должны быть оговорены в соглашении.

Нередки случаи, когда одна из сторон соглашения вдруг выясняет, что не все имущество указано в соглашении либо ее не устраивает какое-то условие, прописанное в документе. Законодательство дает право любому из подписантов инициировать изменение отдельных пунктов договора или полное его расторжение.

Конечно, другая сторона должна попытаться снова найти компромисс. Если это получилось, стороны могут выбрать два пути реализации договоренностей:

  1. Скорректировать ранее подписанное соглашение, внести в него дополнительные пункты или исправить уже имеющиеся.
  2. Расторгнуть заключенное соглашение и составить новый договор.

Если же новых договоренностей достичь не удалось, сторонам придется в суде решать вопрос о признании соглашения недействительным либо наоборот, действительным.

Для признания соглашения недействительным истцу в суде потребуется доказать одно из следующих оснований для вынесения данного решения:

  • соглашение составлено вопреки нормам действующего законодательства;
  • любая из сторон соглашения признана недееспособной;
  • интересы истца нарушены в значительной степени;
  • делимое имущество описано не конкретно и размыто, что позволяет другой стороне воспользоваться данным фактом в своих интересах;
  • нет подписи любого из подписантов соглашения;
  • документ составлен и подписан после угроз либо давления одной стороной по отношению к другой.
Читайте также:  Образец жалобы на водителя автобуса и способы ее подачи

Составление добровольного соглашения, как и другого юридического документа требует знания юридических терминов, законодательства, определенных правил при написании текстов такого рода.

Вряд ли гражданин, не имеющий юридического образования, сумеет составить юридически грамотный документ, правильно применить в нем все правовые термины и без ошибок и неточностей упомянуть все необходимые правовые акты.

Но вы можете обратиться к опытному юристу, он поможет не только составить необходимый документ, но и подскажет, каким образом лучше разделить совместное имущество, предупредит, если оппонент по разделу пытается воспользоваться вашим незнанием законов.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-pri-i-posle-razvoda/

Договор о разделе имущества между супругами: образец

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Супруги, состоящие в браке, при разводе могут разделить совместное имущество, оформив специальное соглашение. Договор содержит информацию о том, что достается каждой стороне, он непременно должен быть выгоден обоим супругам. Важно, чтобы соглашение было оформлено надлежащим образом, в противном случае оно может оспариваться в суде. Из статьи вы узнаете, каким должен быть порядок заключения договора, каковы правила его составления, какое имущество подлежит разделу, а какое – нет.

Когда заключается соглашение?

Стоит отметить, что вопрос о разделе имущества может быть решен и без составления соглашений и договоров. Бывает так, что оба супруга договариваются о долях имущества на словах. Закон не предусматривает необходимость заключения письменного договора.

Когда у сторон есть претензии, они не доверяют друг другу, целесообразно оформить соглашение о разделе имущества супругов на бумаге и зарегистрировать его в соответствующих органах.

Это избавит граждан от длительных судебных разбирательств. Соглашение включает информацию о передаче имущества тому или иному лицу. Договоренности могут касаться долей имущества каждой стороны.

В таком случае общее имущество распределяется на определенные части.

Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества рассматривается в статьях Гражданского кодекса, а также Семейного кодекса РФ, в которых четко прописано, как выделяются части неделимого имущества.

Соглашение всегда регистрируется в государственном регистрационном органе – Росреестре.

После этого оно получает правовое и юридическое основание. Как только договор будет зарегистрирован, он считается официальным документом. Если соглашение не прошло через процедуру регистрации, в суде оно не будет признано действительным.

Законодательство не предусматривает жестких требований или каких-то ограничений в договоре о разделе нажитого имущества. Стороны вправе составить не один договор, а несколько – для каждой собственности. Иногда отдельное соглашение оформляется на транспорт, на недвижимость и ценные бумаги.

Итак, соглашение можно заключить в следующих случаях:

  • Когда супруги еще официально не развелись;
  • В ходе бракоразводного процесса;
  • После того, как будет получено свидетельство о разводе.

То есть, после принятия решения о расставании муж и жена вправе составить соглашение и обозначить в тексте долю каждого. Иногда супругам трудно обойтись без иска в суд и судебного разбирательства.

Отличие от брачного договора

Не все граждане знают, в чем отличие соглашения о разделе имущества и брачного контракта. Надо отметить, что брачный договор устанавливает права на имущество в браке и при разводе. Все правила контракта регулируются Семейным кодексом. Юридическая природа и содержание у двух видов документов разные.

Среди отличий необходимо отметить следующие:

  • Когда заключается: стороны заключают брачный контракт до вступления в брак, соглашение о разделе оформляется как в браке, так и после развода;
  • Срок действия: иногда контракт заключается на определенное время;
  • Указание общего названия собственности: во время вступления в брак в договоре обозначается лишь общее название имущества, оно обозначается, как движимое или недвижимое, а соглашение подразумевает конкретизацию;
  • Долги: брачный договор подразумевает описание долгов, с соглашением все обстоит иначе.

Если супруги официально в браке, они могут поделить недвижимость и ценные вещи несколькими способами: посредством составления договора о разделе нажитого имущества, либо при помощи брачного контракта.

Во втором случае документ не определяет участие сторон в тратах, срок действия документа прекращается после развода.

Это говорит о том, что пара, которая желает расстаться, должна заключить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а не брачный контракт.

Условия оформления соглашения

Условия оформления договора обозначены в статье 38 СК РФ. В ней сказано, что супруги могут оформить соглашение во время брака, во время развода и после него. Исключение составляют те случаи, когда муж и жена не могут определиться с долей. Спорные вопросы решаются в суде.

Если цена иска не больше 50 тысяч рублей, заявление может быть направлено в мировой суд.

В иных случаях необходимо написать заявление в районный суд. Когда стороны не спорят относительно доли каждого, они оформляют соглашение о разделе имущества супругов и заверяют его в нотариальной конторе.

Исключение составляют случаи, когда супруги живут в гражданском браке. Надо понимать, что по закону у сожителей нет общего имущества, и разделить его при помощи соглашения не получится.

В этой непростой ситуации все решается по устной договоренности, либо в судебном порядке. Стоит подчеркнуть, что составление соглашения имеет место и во время судебного разбирательства.

Обычно судьи стремятся решить вопрос мирно и предлагают супругам составить соглашение.

Оформление соглашения подразумевает несколько важных условий:

  • Заключается исключительно при взаимном согласии сторон. Любые споры предполагают судебное решение вопроса;
  • Если кредитор настаивает на установлении долей имущества, дело направляется в суд;
  • Когда муж и жена расстаются и какое-то время живут отдельно, наживая имущество, суд может признать его индивидуальным, а не общим. Граждане должны предоставить чеки и квитанции, которые подтверждают оплату за свой счет;
  • Вещи, которые супруги покупали для детей, не могут быть разделены ни в соглашении, ни по суду;
  • Предметом договора обычно выступает только общее имущество, нажитое на протяжении совместной жизни.

Очень важно, чтобы договор отражал все сведения об имуществе, которое подлежит разделу. Двусмысленные формулировки, любые неточности — недопустимы.

Что подлежит разделу?

Стороны всегда сами определяют, какое имущество будет указано в договоре. Обычно супруги делят недвижимость и автотранспорт. Когда речь идет о машине, необходимо указать ее марку и модель, цвет и тип кузова, а также данные из СТС, стоимость и прочую информацию.

Если стороны не могут определить текущую стоимость машины, они вправе обратиться в экспертное бюро. Когда речь идет об ипотечной квартире, все оказывается сложнее, так как в сделке участвует банк.

Недвижимость не может быть поделена на фактические части, но иногда стороны составляют договор, где указывают, кто будет производить выплаты, кому достанется жилье и в какой доле. Важно подчеркнуть, что кредитор может отказаться вносить изменения в договор ипотеки, особенно в том случае, если обязательства должен исполнять гражданин с низким уровнем дохода.

Если супруги брали недвижимость по ипотеке, они должны после составления договора о разделе имущества и заверения документа у нотариуса отнести копию в банк.

Имущество не всегда делится поровну, деление может быть и долевым. При этом соглашение должно включать фразу о том, что такое неравное деление не является ошибкой. Если супруги хотят поделить имущество на 2 равные части, они должны определить его рыночную стоимость.

Супруги обязательно должны указать в договоре, когда произойдет сам раздел имущества. Если он планируется после развода, необходимо включить в соглашение сведения о том, у кого будет находиться имущество до этого момента.

Стороны сами решают, какое имущество включать в договор. Объем документа может быть большим. Одни пары включают в договор все, другие вносят только информацию об автомобиле и недвижимости, а остальное имущество делят устно. По желанию супруги могут включить в договор информацию о разделе общих долгов.

Какое имущество не подлежит разделу?

Договор о разделе имущества включает не все вещи, предметы и недвижимость, которые есть у супружеской пары. Обычно в него не входит:

  • Имущество, купленное до брака. Но собственник может решить передать это имущество другой стороне;
  • Наследство, а также имущество, переданное по договору дарения, даже если это произошло во время брака;
  • Личные вещи, включая одежду, косметику и предметы гигиены;
  • Интеллектуальный труд и авторские права.

Если супруги захотят поделить такое имущество, а потом будут оспаривать соглашение, то в выигрыше останется та сторона, которая является владельцем имущества по закону.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Соглашение не должно содержать данные о том имуществе, которое не подлежит разделу. Исключение составляют случаи, когда муж или жена, владеющие неделимым имуществом, решили при разводе поделить его с другой стороной.

Вещи, приобретенные для детей, включая компьютеры, одежду, мебель, музыкальные инструменты, не делятся. Они достаются тому супругу, с которым дети проживают после развода. Вклады на несовершеннолетних детей тоже не делятся.

Правила составления соглашения о разделе

Чаще всего соглашение о разделе имущества супругов составляется в письменном виде. Если речь идет о сумме до 10 000 рублей, то разрешена и устная форма. Соглашение должно быть заверено у нотариуса, он подскажет нюансы.

Обычно документ включает следующую информацию:

  • Данные участников договора (ФИО, паспортные данные, адреса);
  • Семейное положение сторон;
  • Цель составления соглашения;
  • Наименования вещей и их характеристики;
  • Дата и место заключения соглашения;
  • Дата, с которой договор обретает силу;
  • Подписи.

Как правило, соглашение составляется после того, как стороны смогли договориться обо всех моментах. Название имущества не должно быть обобщенным. Данный документ требует конкретики.

Документ может включать и договоренности по обмену, когда один из супругов отдает большую часть имущества в обмен на что-либо другое.

Он может подразумевать и договор найма. Предположим, что один супруг владеет чем-либо, а второй может использовать это имущество. Соглашение о разделе имущества заключается и расторгается исключительно по обоюдному согласию. Когда один супруг противится этому, второй супруг вправе написать заявление в суд.

Для завершения процедуры необходимо посетить отделение Росреестра или МФЦ. Стороны должны предоставить не только сам документ, но и брачные свидетельства, паспорта, заявление на регистрацию, квитанцию об оплате.

Образец договора о разделе имущества между супругами по взаимному согласию

Соглашение о разделе имущества составляется добровольно и имеет произвольную форму, но, несмотря на это, оно должно соответствовать нормам и требованиям, включать обязательные разделы.

Текст документа содержит:

  • Преамбулу (шапку). Она включает информацию о дате, месте оформления соглашения, а также данные сторон;
  • Предмет соглашения. Эта часть отражает гражданское состояние сторон (в браке или в разводе) и список имущества, подлежащего разделу;
  • Порядок раздела. Данный пункт содержит информацию о том, как делится имущество – в долях или каждая сторона получит конкретные вещи и предметы;
  • Порядок передачи имущества не относится к обязательным пунктам, но многие супруги предпочитают включить его в договор. Этот пункт определяет, когда один супруг передаст имущество другому;
  • Вступление соглашения в силу. Пункт включается в соглашение по желанию сторон. Обычно любое соглашение вступает в силу после подписания, но супруги могут указать, что бумага начнет действовать после получения свидетельства о расторжении брака;
  • Заключение. Данная часть содержит информацию о том, сколько экземпляров документа изготовлено, где они хранятся. Если бумага заверяется у нотариуса, один экземпляр остается в нотариальной конторе;
  • Подписи сторон. Если хотя бы одна из подписей отсутствует, договор признают недействительным. Важно, чтобы каждая сторона собственноручно поставила не только подпись, но и ее расшифровку.
Читайте также:  Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием?

Соглашение непременно должно сопровождаться подписью и печатью нотариуса. Бланк и образец договора о разделе нажитого имущества послужат основой при оформлении документа.

Порядок заключения договора

В какой-то момент супруги, пожелавшие расстаться, задумываются о разделе имущества. Каждая пара решает сама, каким образом она будет делить общее имущество. Закон позволяет оформить соглашение на любой стадии семейных отношений.

Если существенные разногласия и споры относительно имущества отсутствуют, нет необходимости делить нажитое имущество в судебном порядке. Некоторые пары предпочитают составлять имущественное соглашение самостоятельно, другие обращаются за помощью к юристам.

Какой бы способ супруги не избрали, главное условие заключается в том, чтобы соглашение было добровольным. Оно должно содержать правильную информацию, отражать юридические последствия неисполнения условий.

Составление документа подразумевает несколько действий:

  • До посещения нотариуса супруги сами определяют, кому какая доля достанется в результате раздела;
  • Необходимо оплатить государственную пошлину. Это может сделать один из супругов, либо сумма пошлины делится на двоих;
  • Соглашение оформляется в нотариальной конторе;
  • Бумага регистрируется в Росреестре. Это особенно важно, если речь идет о разделе недвижимости.

Когда один супруг намерен передать другому в собственность машину, снятие с учета в ГИБДД не происходит. Новый владелец просто представляет соглашение, а потом переоформляет автомобиль на себя.

Раздел недвижимости происходит после того, как новые данные зарегистрированы в ЕГРН.

С этого момента лицо, получившее право на владение имуществом, может использовать его по своему усмотрению – продавать, дарить, менять, завещать и совершать другие операции.

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Договор, который не заверен у нотариуса, до недавнего времени имел такую же силу, как и заверенная бумага. Заверение не было обязательным условием до внесения поправок в закон в 2016 году. Достаточно было, чтобы обе стороны договора ознакомились с соглашением, пришли к единому мнению и подписали его.

После заверения у нотариуса договор можно оспорить лишь в судебном порядке. Тем не менее, большинство юристов и раньше советовали заверить соглашение у нотариуса. Теперь же заверение у нотариуса является обязательным условием, в этом есть разумное зерно.

Дело в том, что нотариус всегда подскажет, как правильно оформить все пункты, чтобы избежать сложностей. Он разъяснит сторонам, какие последствия есть у такого документа, чтобы никто не мог заявить, что он не понимал суть подписанной договоренности. Нотариус выступает гарантом отсутствия давления при подписании бумаг.

Можно ли оспорить соглашение?

Оспаривание договора осуществляется в суде. Оно имеет место тогда, когда между сторонами появились споры. В какой-то момент одна сторона может осознать, что заключила невыгодное соглашение и попытаться его оспорить или расторгнуть.

Оба супруга должны быть к этому готовы. Если супруги хотят изменить условия договора по обоюдному согласию, они могут:

  • Внести исправления в документ;
  • Расторгнуть существующее соглашение и составить новое.

Если супруги не решили разногласия мирным способом, они прибегают к судебному порядку решения вопроса. Для этого сторона, которая намерена оспорить договор, направляет иск в суд.

Заявление включает просьбу пересмотреть условия, прописанные в договоре, и поделить все имущество по закону.

После этого суд должен вынести решение о том, действителен либо нет договор. Если соглашение признано недействительным, суд должен в ходе судебных заседаний разделить имущество по закону.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Основания для признания соглашения недействительным:

  • Документ составлен без учета норм и требований закона;
  • Лицо, подписавшее бумаги, оказалось недееспособным;
  • Договоренности нарушили или ущемили интересы одной стороны;
  • Наименование имущества является неконкретным, размытым;
  • Соглашение составлялось под угрозами и давлением;
  • Документация не зарегистрирована в Росреестре;
  • Страница или несколько страниц отсутствуют;
  • Соглашение составлено неверно;
  • Договор ограничивает или ущемляет права и интересы несовершеннолетних;
  • Одна сторона не подписала документ.

Грамотный юрист найдет множество других оснований для аннулирования договора. Именно поэтому законодательство указывает на необходимость заверения бумаги у нотариуса. Когда договор заключен правильно, вы можете быть уверенными в том, что через некоторое время другая сторона не будет претендовать на имущество.

Оспаривание соглашения о разделе имущества имеет место лишь в том случае, когда лицо сможет предоставить суду достаточные доказательства, подтверждающие основания для аннулирования договоренностей. Это могут быть различные документы, видеозаписи, аудиозаписи и решение суда о признании лица недееспособным.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/dokumety/dogovor-o-razdele-imushhestva-mezhdu-suprugami.html

Соглашение о разделе имущества супругов: образец 2019

Супруги могут разделить совместно нажитое в браке имущество путем оформления соглашения о разделе имущества, образец которого вы можете найти в нашей статье.

Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть заключено как во время брака, так и после его расторжения.

Обращаем особое внимание на то, что предметом соглашения может быть только общее имущество супругов, т.е. имущество, нажитое совместно во время брака.

В результате исполнения соглашения о разделе имущества совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них. При этом раздел имущества производится в соответствии с условиями соглашения.

В любом случае раздел имущества происходит в связи с расторжением брака, будущим или уже наступившим.

Пример соглашения о разделе имущества: образец 2019

  • С примером соглашения о разделе имущества супругов (образец 2019) можно ознакомиться здесь.
  • Имена, указанные в тексте соглашения, а также реквизиты документов и адреса являются вымышленными.
  • Напомним, что соглашение составляется в письменном виде и подлежит обязательному заверению у нотариуса.

Что включить в соглашение о разделе имущества

В соглашение надо включить обязательные реквизиты, к которым относятся:

  • место составления документа;
  • дата подписания;
  • фамилии, имена и отчества супругов полностью;
  • место жительства супругов;
  • паспортные данные.

Должно быть перечислено имущество, нажитое во время брака. При необходимости может быть дана оценка каждому или какому-то виду имущества (в этом случае к соглашению могут быть приложены чеки, заключение оценщика и т.п.).

В соглашение о разделе имущества может быть включено и такое условие, как переход права собственности на все имущество, принадлежащее обоим супругам на праве совместной собственности, к одному из супругов.

Что касается состава имущества, которое подлежит разделу, то им могут быть вещи (автомобиль, мебель, квартира) или имущественные права.

Еще соглашением можно определить, кому будет принадлежать жилое помещение на праве собственности. Там же можно предусмотреть возможность временного пользования жильем тем супругом, которому оно не будет принадлежать.

Соглашением о разделе имущества можно определить доли в общем имуществе супругов и распределить эти доли между супругами. В этом случае соглашение будет являться основанием для регистрации права собственности на долю в общем имуществе супругов.

Соглашение о разделе имущества заключается и расторгается по обоюдному согласию супругов. Если же один из супругов против его расторжения, другому супругу необходимо обратиться в суд.

Что не следует включать в соглашение о разделе имущества

Не следует включать следующие условия:

  • условия о разделе имущества, которое принадлежит каждому супругу на правах личной собственности. Такое имущество может передаваться только дарственным документом;
  • условия о передаче исключительного права на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. Передача исключительного права возможна только по лицензионному договору;
  • условия о делении вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, компьютеры, детские книги и др.). Эти вещи разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым после развода проживают дети;
  • условия о делении вкладов, внесенных супругами на имя их общих несовершеннолетних детей. Такие вклады считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруговскачать — пример соглашения о разделе имущества супругов

Источник: https://lawrecom.ru/soglashenie-o-razdele-imushchestva-suprugov-obrazec-2019/

Образец соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Раздел имущества, нажитого супругами за время брака, происходит посредством подписания договора. Соглашение может быть устным, но только если сумма разделенного имущества не достигает 10 000 рублей. В противном случае, договор обязательно имеет письменную форму (нотариальное заверение не обязательно).

Если же вы намерены воспользоваться услугами нотариуса, вы можете сделать это как до развода, так и после него. Нотариус поможет разобраться с возможными сложностями и нюансами данного процесса. К тому же, ни один из супругов не будет сомневаться в правомерности соглашения в том случае, если кто-либо из них захочет его оспорить в судебном порядке.

Что касается содержания соглашения, то в него обязательно должны входить следующие сведения:

  • Данные о сторонах соглашения (Ф.И.О супругов/экс-супругов/их представителей, а также их паспортные данные);
  • Семейное положение сторон (еще супруги, либо уже разведены, представителей сторон не касается);
  • Цель соглашения;
  • Перечень вещей, отдающихся каждому из супругов (обязательно конкретное описание каждого из объектов);
  • Дата и место подписания соглашения;
  • Дата обретения договором законной силы;
  • Подпись и Ф.И.О. в полном виде каждого из супругов.

Если текст соглашения занял несколько листов, каждая из страниц подписывается, после чего все они сшиваются. Это делается для предостережения от намеренной либо случайной утери листов.

Обобщать названия имущества также запрещено. Правила оформления соглашения требуют максимальной конкретики. К примеру, если у вас два автомобиля, и вы оба хотите оставить супруге, в договоре нужно будет указать, что вы оставляете не «все автомобили», а конкретные указания каждого из них (марка, модель, год выпуска, цвет).

Чтобы снизить вероятность возникновения путаницы, следует составить сразу несколько договоров, на каждый вид имущества отдельно.

Рекомендуем отнестись к данной процедуре предельно ответственно и внимательно. Чем больше объектов движимого и недвижимого имущества вы отметите, тем меньше вопросов придется решать уже в суде.

Образец соглашения здесь.

Соглашение о разделе имущества

г. Москва                                                                                                   20.09.2016 г.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/soglasheniya/soglashenie-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-suprugov.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector