В 2020 году у россиян начнут изымать земельные участки

Отбор земли и разрушение построенной на ней недвижимости – это настоящее потрясение для хозяина, всегда отличавшегося добросовестностью, порядочностью и честностью.

Однако именно по такому бескомпромиссному пути власти намерены пойти уже с  1 июля 2018 года.

Так за что же у россиян начнут изымать участки, и есть ли какой-либо законный путь, позволяющий обойти «раскулачивание» десятой дорогой?

С начала июля 2018 года владельцам земельных территорий будет запрещено заниматься на них самостроем.

Именно за нарушение этого правила россияне рискуют не только получить внушительный штраф, но и распрощаться с находящимися в личном владении и пользовании участками в результате их изъятия.

Все «наделы», на которых инспекторы обнаружат незаконно возведенные или нарушающие строительные нормы постройки, также могут легко превратиться в «ничейные».

К категории самостроя принадлежат абсолютно любые сооружения: бытовки, сараи, гаражи, банные домики, павильоны и даже целые жилые дома.

Все это потребуется снести до наступления второго летнего месяца, причем не только в случае игнорирования регламентов по возведению.

Если за участком закреплено назначение по использованию его в конкретно установленных целях, например, исключительно для выращивания фруктов и овощей, то постройки также понадобится сравнять с землей.

В 2020 году у россиян начнут изымать земельные участки

Наказание за неисполнение

Нарушителей, которые не снесут строения или за отмеренный отрезок времени не доведут их характеристики до норм, имеющихся в официальных документах, обяжут оплатить штрафную санкцию, равняющуюся 20000-50000 рублей для физических лиц и 100000-300000 рублей для юридических лиц.

Если же гражданин изъявит категоричное нежелание прощаться с самовольно возведенной недвижимостью, он, скорее всего, останется без своего участка вовсе. Соответствующие поправки, разрешающие применение к дачникам подобных мер, будут внесены в Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях РФ.

Ключевые положения: помнить и знать

Пока законопроект об отборе у россиян земельных участков, который начнет действовать уже с июля 2018 года, находится в стадии разработки, нельзя точно установить, каким количеством времени будут располагать владельцы фазенд для проведения необходимых реконструкционных мероприятий.

С уверенностью можно назвать лишь срок, после наступления которого затягивать работы далее не получится, – это 1 год, о чем говорится в планируемом пакете Правительства.

А вот обсуждения о минимальных отрезках все еще ведутся: скорее всего, на сносы будут выделять от 3 месяцев, на переделки – от полугода до 3 лет.

Важно! Любые санкции минуют тех, кто в настоящий момент имеет на руках разрешительную документацию на постройки или в ближайшем будущем позаботится о ее сборе.

Так хозяевам удастся сохранить даже сооружения, которые когда-либо были возведены с нарушениями.

Здесь ключевым является доказательство того факта, что на момент строительства дачник не знал об ограничениях, распространяющихся на его участок и определенные типы зданий.

Однако незнание, разумеется, не освобождает от ответственности.

Речь идет именно про те случаи, когда человек не мог располагать сведениями о правилах и нормах потому, что их не существовало в точном и систематизированном виде, а не потому, что он не позаботился о серьезном подходе к делу и не изучил все положения заранее.

Власти уже заметили, что для исключения злоупотребления полномочиями представители органов местного самоуправления, которые частично окажутся ответственными за курирование ситуации в этой сфере, будут лишены права требовать сноса зданий, построенных до начала действия Градостроительного кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Судьбу владельцев конструкций, сооруженных до 7 мая 1998 года и до 25 октября 2001 года соответственно, решат в суде, но только в том случае, если информация о постройках заносилась в Единый реестр недвижимости.

В 2020 году у россиян начнут изымать земельные участки

Уполномоченные сотрудники также не станут требовать сноса домов на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведь тогда собственники рискуют остаться без крыши над головой. И все же данное положение будет действительно лишь при совокупности определенных факторов. Здание должно:

  • быть записано на имя владельца земли;
  • соответствовать требованиям градостроительства или быть реконструировано, как уже было сказано ранее;
  • быть зарегистрировано в Росреестре не позднее 1 марта 2018 года.

Важно! Именно в начале марта будет прекращено действие федерального закона №93 о «дачной амнистии» от 30 июня 2006 года, предусматривающего возможность упрощенного присвоения объектам недвижимости законного статуса. Сегодня неизвестно, будет пролонгирован данный нормативно-правовой акт или нет, поэтому тем, кто еще не воспользовался предлагаемыми им послаблениями, рекомендуется поторопиться.

Депутаты активно обсуждают и еще несколько немаловажных изменений, в частности, введение практики единовременного компенсирования из государственной казны средств в размерах рыночных стоимостей снесенных конструкций тем людям, которые при приобретении участков не знали, что объекты, пусть и зарегистрированные, строились «на свой страх и риск». То же планируют распространить и на общественно важные зоны культурного наследия, пролегания трубопроводов, железнодорожных путей, электроэнергетических кабелей и пр., которые не могли, но почему-то оказались полностью или частично отданы недобросовестными чиновниками в дачное пользование.

Одни парламентарии настаивают на том, что данная мера является необходимой, в то время как другие, а именно представители Совета при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства и глава комитета по государственному строительству Павел Крашенинников, относятся к возможности подобного нововведения с осторожностью и скептицизмом. Они обещают изучить правительственные инициативы со всем пристрастием, ведь некоторые из них, например, абсолютное изъятие земель, уже было названо ими экстраординарным наказанием и даже преступлением против свободной воли людей.

В 2020 году у россиян начнут изымать земельные участки

Что же в сухом остатке

Итог выглядит следующим образом: честные и ответственные собственники не пострадают от реформ, ведь даже при сносе им будут выплачены компенсации.

Виновными здесь окажутся именно госслужащие, давшие свое согласие и не уследившие за тем, что положения, значения или бумаги не соответствовали установленным требованиям.

Мера пресечения настигнет и мошенников, после махинаций которых необходимость устранения незаконных построек ложится на плечи обманутых покупателей.

Во всех остальных случаях при доказательстве вины владельца суд обяжет его проводить демонтаж или реконструкцию полностью за свой счет, а при отказе – вносить штраф или прощаться с землей.

Другой исход: изъятие при фактическом неиспользовании

Однако самострой – далеко не единственная причина, которая может оставить хозяина без земли.

Кабинет министров планирует реализовывать политику конфискации и в русле уже принятого нормативно-правового акта: это Федеральный закон от 13.07.

2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в особенности ст. 69 и ст. 60, отредактированные лишь 1 января 2017 года). Чем же грозят его положения?

Здесь, как и в примере выше, разговор упирается исключительно в следование предписанным нормам – если человек поставит все, принадлежащие ему, здания на кадастровый учет и одновременно зарегистрирует права на собственность в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то лишить его законного имущества представители власти окажутся не в состоянии.

Однако если территория была занесена в кадастровую базу более 5 лет назад, а затем информация о ней не обновилась после появления нового хранилища ЕГРН, заменившего собой Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав, это станет причиной значительных рисков для россиянина. В первый раз работники муниципалитета предпишут ему пройти регистрацию заново в обновленном формате, однако если это действие не будет совершено, хозяин, скорее всего, потеряет землю путем судебного разбирательства. О последнем человек может даже не узнать. Т.к. по документам территория является бесхозной, официальная повестка о необходимости присутствия в зале суда просто не отправляется, а собственность быстро переходит в распоряжение местной администрации. То же произойдет и в случае отказа от прав на недвижимость.

В 2020 году у россиян начнут изымать земельные участки

Важно! В ч. 10 ст. 69 ФЗ №218 сказано, что конфискация минует стороной здания, в которых владельцем зарегистрировано и занесено в ЕГРН хотя бы одно помещение.

Немаловажное нововведение заключается в том, что впредь дачникам придется обращаться к услугам геодезистов для осуществления процедуры межевания. Это необязательно, но рекомендуемо.

Только так можно будет установить фактические границы надела, а, соответственно, и занести объект в публичную кадастровую карту в графическом формате.

Если не предпринять подобного шага, собственник лишится возможности совершать любые юридические операции с территорией и расположенными на ней сооружениями.

Завещать, дарить, продавать их будет запрещено, а, значит, рано или поздно земли все равно отойдут к муниципалитету. Введение такого правила чиновники считают необходимым потому, что сегодня около 1,5 млн. участков являются пересекающимися или накладывающимися друг на друга, что создает трудности в их разграничении.

Для нужд силовиков

Источник: https://2018god.net/za-chto-v-2018-godu-u-rossiyan-nachnut-izymat-zemelnye-uchastki/

С 1 июляа у россиян начнут отнимать земельные участки: последние новости

В конце 2017 года в Госдуму РФ был внесен пакет законопроектов, направленных на борьбу с самостроем по всей стране. Государственные власти предупреждают: с 1 июля 2018 года законопроекты обретут юридическую силу.

В дальнейшем у россиян начнут отнимать земельные участки, если на них были построены здания с явным нарушением законодательных норм.

Владельцы зарегистрированного имущества могут быть спокойны: права будут защищены на законодательном уровне.

Особенности действий в отношении имущества

Все вопросы, связанные с имуществом на земельных участках, будут решаться в индивидуальном порядке. В обязательном порядке будут приняты во внимание основные правила и особенности проведения подобных мероприятий:

  1. Здания, построенные на непредназначенных для этого земельных участках, должны быть снесены или реконструированы. Основной задачей является соблюдение действующего законодательства РФ.
  2. Решение о сносе здания может быть принято только в судебном порядке. В дальнейшем для проведения соответствующего мероприятия будет отведено 3-12 месяцев.
  3. В судебном порядке может быть принято решение об обязательной реконструкции здания в соответствии с действующими законодательными требованиями. Для этого будет предоставлено 3 года.
  4. Владелец здания должен соблюдать установленные сроки. В противном случае имущество будет изъято государственными властями для дальнейшей реализации. При этом денежные средства будут возвращены владельцу, но расходы государственных органов будут вычтены.
Читайте также:  Договор купли-продажи квартиры по ипотеке в рф

В таком виде законопроект был внесен на рассмотрение осенью 2017 года. Предполагалось, что с 1 июля 2018 года законопроект обретет юридическую силу, после чего государственные власти смогут отнимать земельные участки у россиян и начнут проводить соответствующие процедуры на законных для этого основаниях.

В 2020 году у россиян начнут изымать земельные участки

Будет ли законопроект работать с 1 июля 2018 года

В последнее время меняется деятельность государственных органов с целью дальнейшей реализации новых программ.

Один из законопроектов упрощает жизнь многих владельцев самостроя. На законодательном уровне будут предусмотрены поблажки гражданам РФ. Если человек не знал о том, что на земельном участке нельзя строить здания и не получил разрешения на проведение строительных мероприятий, он может исправить допущенную ошибку.

В этом случае следует обратиться в уполномоченные организации для регистрации здания и внесения в действующий реестр недвижимости.

Нужно быть готовым к возможным неожиданностям. Иногда здание может числиться в реестре недвижимости. К тому же объект может быть куплен новым владельцем. Впоследствии будет выяснено, что здание построено на участке, где на законодательном уровне запрещено проведение строительных мероприятий. Прежде такая ситуация была тупиковой.

Однако новые нормы позволяют узаконить такие строения с гарантированным предоставлением компенсации владельцу, если он купил земельный участок на законных основаниях и здание все равно потребуется снести.

Законопроектам, которые были внесены осенью 2017 года на рассмотрение, должны быть рассмотрены перед окончательным принятием. С 1 июля 2018 года новые законодательные нормы еще не будут действовать, так как он по-прежнему не принят.

Однако российские власти рано или поздно начнут отнимать у россиян незаконные земельные участки, поэтому рекомендуется внимательно изучить новые законопроекты и принять должные меры самостоятельно для своевременного исправления ситуации.

В 2020 году у россиян начнут изымать земельные участки

Определения недвижимости на законодательном уровне

На законодательном уровне даны подробные трактовки самовольной и законной постройки. Данные трактовки приведены в Гражданском кодексе РФ.

Самовольная постройка представляет собой возведенное строение на земельном участке, которое было предоставлено с серьезными нарушениями действующего законодательства РФ.

Также постройка будет самовольной, если она располагается на неподходящем земельном участке или была возведена без получения разрушений у государственных органов.

Серьезные нарушения градостроительных и строительных норм также приводят к незаконности постройки.

Такие объекты должны быть снесены или реконструированы после оценки ситуации с обязательным привлечением представителей государственных органов РФ.

Законная постройка отвечает следующим требованиям:

  • здание было построено с учетом действующих строительных норм;
  • были получены специальные разрешения у государственных органов и выполнены все требуемые согласования;
  • земельный участок соответствует типу построенного объекта.

С 1 июля 2018 года государственные власти не начнут отнимать земельные участки у россиян. Однако законодательные нормы рано или поздно будут изменены, поэтому борьба с самостроями будет законной.

Источник: https://2020-g.ru/polezno-znat/s-1-ijuljaa-u-rossijan-nachnut-otnimat-zemelnye/

За что и для чего в 2018 году у россиян начнут изымать земельные участки

Российское законодательство допускает изъятие земельных участков как у граждан, так и у юридических лиц. В этом смысле, конечно, не всегда можно считать принадлежащую вам землю вашей навека.

Тем не менее, то же законодательство подробно описывает процедуру, за что или для чего может изыматься земля и на каких условиях.

Разберемся детальнее с тем, за что, для каких целей и на каких условиях в 2018 году у россиян могут изымать земельные участки.

В 2020 году у россиян начнут изымать земельные участки

Изъятие неиспользуемых земель сельхозназначения продолжится

Одно из главных направлений, в котором смотрит сейчас государство — это простаивающие земли сельскохозяйственного назначения.

Прежде всего, стоит разобраться с тем, что это за земли. Статья 77 земельного кодекса России четко говорит о том, какие земли считаются землями сельхозназначения. Такие земли должны:

  1. находиться вне населенного пункта,
  2. быть предназначенными для ведения сельского хозяйства,
  3. быть предоставленными для нужд ведения сельского хозяйства.

Только при совпадении всех этих условий земля считается землей сельхозназначения, и об ее изъятии мы будем говорить ниже.

Владельцам садовых участков переживать не нужно — даже если вы забросили участок и не выращиваете ничего на своих грядках, вас эта ситуация не касается.

Речь идет о землях, которые государство выделило сельхозпредприятиям для вполне конкретных целей, однако эти предприятия не используют земли, и те простаивают.

Правительство рассуждает в данном случае вполне здраво — если ты как бизнесмен  получил землю для того, чтобы выращивать на ней хлеб, овощи и т.д., изволь использовать ее.

Желающих получить землю зачастую достаточно много, и не можешь ухаживать за участком ты — мы найдем лучшего хозяина.

Еще в 2014 году были увеличены штрафы за неиспользование таких земель — максимум до 500 тысяч рублей. Летом 2016 года была упрощена процедура изъятия неиспользуемых земель у злостных нарушителей.

По словам Минсельхоза, это успело дать заметный эффект — 120 тысяч гектаров земли вернулось благодаря изъятию в оборот, и в 2017 году Россия установила рекорд последних 15 лет — было засеяно более 80 миллионов гектаров.

В 2018 году изъятие будет продолжаться, хотя в правительстве обещают использовать эту меру обдуманно.

В 2020 году у россиян начнут изымать земельные участки

Изъятие земель в государственных интересах — первыми подготовиться жителям Московской области

Над жителями Подмосковья в 2018 году зависает своеобразный дамоклов меч — областная дума Московской области прорабатывает последние детали порядка, по которому земли будут изыматься в так называемых государственных интересах. Причем земли это будут практически любые, которые понравятся властям для реализации тех или иных проектов. Неважно, заброшенный ли это завод или ваш дачный участок.

Государственными интересами в данном случаи будет считаться, в частности, строительство дорог, развязок, пересадочных узлов и т.д. Если вам не повезло иметь землю в зоне будущей стройки — приготовьтесь.

Главные нюансы принудительного изъятия земельных участков у россиян в случае с жителям Московской области таковы:

  • за ваш участок земли и находящуюся на нем недвижимость будет выдаваться компенсация,
  • формально компенсация будет происходить исходя из рыночной стоимости вашей земли и недвижимости на ней,
  • рыночную цену будет определять Минмособлимущество — министерство в составе областного правительства Подмосковья.

Понятно, что при таком подходе вполне вероятно, что рыночная стоимость, которую определят чиновники, окажется заметно меньше реальной стоимости вашего участка на рынке. В таком случае не остается ничего другого, как судиться с правительством Московской области.

Информировать собственников земельных участков о скором изъятии будут в том числе через средства массовой информации и путем установки специальных щитов с информацией о будущем изъятии прямо на земельном участке.

Тот порядок, который в настоящий момент прорабатывается властями Подмосковья, будет, скорее всего, распространен на всю территорию страны. По крайней мере, поправки в федеральное законодательство однозначно будут вноситься.



Источник: https://bankiclub.ru/zakony/za-chto-i-dlya-chego-v-2018-godu-u-rossiyan-nachnut-izymat-zemelnye-uchastki/

Нам нужна ваша земля. Что изменится с принятием закона об изъятии недвижимости?

Госдума недавно одобрила документ в первом чтении и сейчас готовит поправки. Закон упростит изъятие домов и земель в градостроительных целях. Business FM собрала истории тех, у кого уже забирают недвижимость

В 2020 году у россиян начнут изымать земельные участки Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Российские активисты во вторник, 4 декабря, подадут обращения в Госдуму против закона об изъятии недвижимости. Парламент недавно принял его в первом чтении и сейчас готовит поправки. Закон упростит изъятие домов и земель в градостроительных целях.

Тимур Саитов живет в поселке Нагорный, это в черте Казани. Несколько месяцев назад он с удивлением узнал, что по новому Генплану в его поселке и в других планируют снести десятки частных домов. На их месте, прямо как в знаменитом фильме Эльдара Рязанова, пройдет скоростная магистраль.

Тимур вместе с другими жителями собрал инициативную группу, начали встречаться с чиновниками, ходить на публичные слушания. По поводу возможных компенсаций речи пока не было, рассказал Business FM Тимур Саитов:

Таких историй масса. А новый закон упрощает изъятие участков ради городских нужд. И собственник не сможет судиться с властями за то, что те его переселяют, но сможет поспорить насчет размера компенсации. Сейчас с этим проще — прошла кадастровая оценка, и стоимость земли и домов действительно указывается рыночная. А иногда настолько рыночная, что люди возмущаются налогами на имущество.

Но вот случай, который произошел в Челябинске. Там местные жители пообещали лечь под бульдозеры. Их дома хотят снести, чтобы построить развязку — аккурат к саммитам ШОС и БРИКС, которые пройдут в Челябинске в 2020 году. Жители, в общем-то, не спорят. Но они хотят справедливую компенсацию за дома в центральном районе. Об этом челябинцы рассказали порталу 74.RU:

И в то же время закон, который готовится принять Дума, — нужный. Хотя каждый конкретный собственник, которого он затронет, явно не согласится. Но часто проекты затягиваются из-за того, что власти не могут договориться с жителями. Как правило, все дело в деньгах. И не всегда совесть отсутствует лишь у чиновников. Случается, что у и жителей.

Читайте также:  С 1 января 2020 года количество оплачиваемых дней отпуска поменяется

Да, человек привык к своей квартире, дому, даче, у него там любимая яблоня и крыжовник. Но города, дороги, развязки, больницы, детские сады тоже нужно строить. Гендиректор группы компаний «Гео Девелопмент» Максим Лещев приводит в пример недавнюю реконструкцию Калужского шоссе в Москве:

Максим Лещев гендиректор ГК «Гео Девелопмент»

Что касается судьбы наших героев, то, по словам Тимура из Казани, жителям пообещали, что дома сносить не будут, а в Генплан внесут изменения. Но когда это сделают и сделают ли, неизвестно.

И закрадывается шальная мысль, что власти ждут, когда Дума примет закон. Героиня челябинского ролика в личной переписке рассказала, что будет добиваться справедливой компенсации за свой дом.

Но по телефону общаться отказалась, объяснив это фразой: «Нам никто, наверное, не поможет».

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Источник: https://www.bfm.ru/news/401239

У россиян отбирают право на дачи

По данным исследования ВШЭ и РАН, 25 миллионов российских пенсионеров в условиях кризиса поставлены на грань выживания. Им в буквальном смысле слова не хватает денег на еду.

Чтобы как-то свести концы с концами, многие из них кладут последнее здоровье на собственных огородах в надежде выручить за выращенные там цветы-овощи хоть какую-нибудь копеечку.

Однако и эта «последняя соломинка» у них уже фактически отобрана.

И, кстати, не только у них. Вскоре более 60 миллионов россиян (а это без малого половина населения страны), останутся без дач, причем совсем. Причина — в подписанном Владимиром Путиным в самом конце законе № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

— Закон этот пытались «протащить» на высшем уровне еще в 2014 году, — отмечает председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова, — однако в тот раз у инициаторов ничего не получилось. За три года он проделал трудный путь, в него вносились различные поправки, а нынешняя редакция, которая в итоге и была одобрена Госдумой, уже пятая по счету. Но итог все равно получился плачевный.

Во-первых, потому, что такого понятия, как дача, известного на Руси еще с царских времен, больше нет, оно законодательно уничтожено. Так что дачников, как класс, чиновники исключили из нашей жизни.

Во-вторых, потому, что за время обсуждения этот закон трижды менял свое название.

И, глядя на его конечную версию, сразу возникает вопрос — а зачем понадобилось заострять внимание на «собственных нуждах»?

«СП»: — Действительно, зачем?

— Ни для кого не секрет, что периодически на наших дачах вызревает хороший урожай. В частности — яблок, груш. И многие граждане могли свободно продать его излишки. Теперь же, в связи с таким акцентом в названии, продать урожай могут только через открытые частного индивидуального предпринимательства (со всеми вытекающими последствиями в виде налогов и отчислений — авт.).

«СП»: — Но позвольте сделать небольшое уточнение. Защитники этого закона, и, в частности, председатель Союза дачников Подмосковья, первый зампред областного правительства Никита Чаплин утверждают, что это не так. И граждане как продавали раньше свои излишки, так и дальше смогут это делать совершенно спокойно.

— Никита Чаплин, законодатель, занимая такой высокий пост, говорит совершенно неправильно. Ну не зря же в законе фигурирует понятие «собственные нужды», которое уже говорит само за себя.

«СП»: — А зачем вообще понадобился этот закон? Чем власть не устраивали безобидные дачники, мирно приторговывающие грушами на обочинах дорог?

— Закон начали изготавливать по одной простой причине — с 1 сентября 2014 года внесли изменения в Гражданский кодекс. В частности, в первую часть четвертой главы. Оттуда исчезла правовая форма, которой успешно пользовались все дачные объединения России (а их порядка 100 тысяч последние 20 лет — «садоводческие и огороднические дачные некоммерческие объединения».

Вместо них была рекомендована форма «товарищество собственников недвижимости» (ТСН).

Но кто, согласно действующему закону, может быть учредителем такого объединения? А создать подобное юрлицо, оказывается, смогут только те граждане, у которых одновременно в собственности свой земельный участок со всеми постройками и доля в общем имуществе, включая объекты инфраструктуры.

Вместе с тем, по российскому законодательству однозначным и единственным подтверждением права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРН. А на сегодняшний день у нас, по вине чиновников, 50% российских садоводов таковой не имеет.

У них есть постановление главы районной администрации, свидетельства старого образца, но не выписка, поскольку объекты просто в этот реестр до сих пор не внесены.

Мы много раз просили президента издать нормативно-правовой акт, который бы рассматривал в качестве надлежащего документа членские книжки, но этого так и не было сделано. Соответственно, эти люди не смогут стать учредителями товарищества собственников недвижимости.

Из оставшейся половины у 70% земли были поставлены на кадастровый учет до 2008 года. Однако с 1 января нынешнего года эти земельные участки с учета были сняты. И даже те, кто остался, тоже не смогут создать ТСН. У них не выделена доля в общем имуществе, поскольку раньше земля регистрировалась на юридическое лицо.

«СП»: — А разве это так важно?

— В российском законодательстве прописаны очень интересные слова.

Если условиями договора по приобретению в собственность земельного участка под садоводство и огородничество (а именно этот документ является основополагающим для регистрации права на недвижимость) не была одновременно определена доля в имуществе общего пользования, то он признается ничтожным.

Что это значит? Это значит, что в этом случае нет срока давности, это не оспаривается в суде, на это не распространяется закон обратной силы. То есть это фактически обнуляет право вашей собственности, хоть на землю, хоть на квартиру.

«СП»: — А если человек скажет: я добросовестный приобретатель, меня в принципе не волнует, что кто-то там не выделил мне долю в общем имуществе?

— А тогда к нему просто применят нормы о последствиях сделки, признанной ничтожной и недействительной. Но вся хитрость этого закона еще и в том, что и полноценные собственники становятся абсолютно незащищенными перед произволом властей.

«СП»: — Как такое может быть?

 — Этот новый закон обязывает садоводов подчиняться действующему законодательству РФ, в частности, градостроительному кодексу.

Но если земля выдавалась гражданам в сороковых годах прошлого века, там дороги были 4 метра. Чуть позже было 7 метров, потом — 9.

А в 2016 году чиновники внесли изменения в строительные СНиПы, так что теперь ширина дорог в садоводческом товариществе должна быть 15 метров! Да еще плюс тротуары.

То есть получается, что дачники будут вынуждены не то, чтобы просто укорачивать свои участки. Речь идет о том, что с одной стороны все строения и заборы должны быть попросту снесены.

Иначе дорогу нормативной ширины не построить. А ведь еще же должна быть красная линия. А без сноса домов ее никак уже не соблюсти.

Получается, собственники вынуждены сносить свою же собственность, без альтернативы.

Хочу подчеркнуть, что из-за принятия этого «закона о дачниках» теряют силу сразу три других закона. Особого внимания заслуживает здесь также теряющая силу статья 7 закона № 499-ФЗ, подписанного Владимиром Путиным 30 декабря 2014 года.

А там был прописан порядок изъятия земель, предоставленных гражданам для ведения садового и огородного хозяйства, предусматривающий выкуп наделов.

Получается, что на интересных властям землях строения будут сноситься просто так, безо всякой компенсации.

В общем и целом, подытоживает Голосова, данный закон нарушает сразу 22 статьи российской Конституции. Но, несмотря на это, президент его все-таки подписал.

Хотя подавляющее большинство отечественных дачников, собравшись 21 июля на форум в Калининграде, предупреждали гаранта о том, что документ попросту уничтожает уникальное садоводческое сообщество страны, и автограф главы государства под ним одномоментно вводит на территории РФ феодальное право на землю в обнимку с крепостным.

По ее словам, путем многоходовых комбинаций, власти сознательно уводят россиян во времена Советского Союза, когда частной собственности у людей не было в принципе.

— Текущая внутренняя политика, — делает заключительный вывод эксперт, — которую проводит Правительство РФ, четко на законодательном уровне направлена на то, чтобы окончательно превратить нас в неимущих рабов. Но при этом оно обязывает нас содержать за свой счет общее имущество.

«СП»: — А какой резон в такой политике?

— Этот вопрос мы уже адресовали президенту. Мы спросили его: а не пора ли уже ФСБ вмешаться и выяснить, зачем же россиянам создают такие невыносимые условия? А заодно, кстати, можно поинтересоваться и у Правительства, почему россияне перестают быть хозяевами своей земли? Почему вот этим конкретно законом создаются условия для выдавливания людей из своих домов?

Источник: https://svpressa.ru/realty/article/178686/

Путин разрешил Минобороны изымать землю у граждан

В связи с большим объемом строительства у Минобороны действительно возникла необходимость в получении таких полномочий, пояснил «Ведомостям» бывший чиновник военного ведомства

Андрей Гордеев / Ведомости

Президент Владимир Путин дал Минобороны право изымать земельные участки для строительства и реконструкции своих объектов.

Подписанный в четверг указ главы государства в тот же день был опубликован на официальном портале правовой информации и сразу вступил в силу.

Минобороны стало уже третьим подряд силовым ведомством, получившим право изымать земельные участки у собственников этом году. В марте такое же право Путин дал ФСО, а в мае – ФСБ.

Все три ведомства уведомили о намерении получить право на изъятие земли для государственных нужд летом 2016 г. Подготовленные ФСО и ФСБ проекты указов президента с пояснениями были опубликованы на портале проектов нормативных актов. Однако Минобороны опубликовало на этом портале только уведомление о разработке указа, текста проекта «Ведомости» не обнаружили.

В уведомлении Минобороны причины, по которым Минобороны потребовалось такое право, подробно не пояснены, лишь сказано, что это нужно «для реализации положений Земельного кодекса» и для исполнения поручения вице-премьера Дмитрия Козака от 2 июня 2016 г. На это же поручение Козака в пояснительной записке к своему проекту указа ссылалась и ФСБ.

Текста поручения Козака в открытом доступе «Ведомости» не обнаружили. Связаться с представителем Козака в четверг не удалось.

ФСО, которое охраняет высшее руководство России, право изымать земли потребовалось для обеспечения безопасности объектов охраны, ФСБ добивалась такого права для обеспечения безопасности в запретных зонах, которые власти могут создавать в интересах национальной безопасности, а также для охраны государственной границы.

В связи с большим объемом строительства у Минобороны действительно возникла необходимость в получении таких полномочий, пояснил «Ведомостям» бывший чиновник военного ведомства. Однако говорить о том, что это массовая практика, нельзя, уточняет он. Кроме того, подписанный указ даёт военным право заниматься строительной экспертизой и самим строительством в интересах Росгвардии.

Земельный кодекс разрешает «в исключительных случаях» изымать землю и недвижимость из частной собственности для государственных нужд. Это может быть сделано для выполнения международных договоров, а также для строительства и реконструкции объектов государственного и местного значения и по другим законным основаниям.

Читайте также:  Как инвалиду 3 группы получить земельный участок по закону?

В случае изъятия земли и недвижимости на компенсацию в размере их рыночной стоимости могут рассчитывать не только собственники, но и правообладатели, которые владеют землей и недвижимостью на условиях аренды, безвозмездного пользования или пожизненного владения, Земельным кодексом предусмотрено также возмещение упущенной выгоды.

Источник: https://www.vedomosti.ru/politics/articles/2017/08/18/730027-putin-minoboroni-zemlyu

а’ аПб€аАаВаИб‚аЕаЛбŒбб‚аВаЕ аПаОаДаГаОб‚аОаВаИаЛаИ аЗаАаКаОаН аОаБ аИаЗбŠбб‚аИаИ аЗаЕаМаЕаЛбŒаНб‹б… бƒб‡аАбб‚аКаОаВ бƒ б€аОббаИбаН | 18.06.19

аœаИаНбаКаОаНаОаМб€аАаЗаВаИб‚аИб аПаОаДаГаОб‚аОаВаИаЛаО аПаАаКаЕб‚ аЗаАаКаОаНаОаПб€аОаЕаКб‚аОаВ, бƒаЖаЕбб‚аОб‡аАбŽб‰аИб… аОб‚аВаЕб‚бб‚аВаЕаНаНаОбб‚бŒ аЗаА аНаАб€бƒбˆаЕаНаИаЕ аПб€аАаВаИаЛ аПаОаЖаАб€аНаОаЙ аБаЕаЗаОаПаАбаНаОбб‚аИ аНаА аЗаЕаМаЕаЛбŒаНб‹б… бƒб‡аАбб‚аКаАб….

  • а”аЕаЙбб‚аВбƒб аВ баОаОб‚аВаЕб‚бб‚аВаИаИ б бƒаКаАаЗаОаМ аПб€аЕаЗаИаДаЕаНб‚аА а’аЛаАаДаИаМаИб€аА аŸбƒб‚аИаНаА ТЋаž аМаЕб€аАб… аПаО аЛаИаКаВаИаДаАб†аИаИ аПаОбаЛаЕаДбб‚аВаИаЙ аПб€аИб€аОаДаНб‹б… аПаОаЖаАб€аОаВ аНаА б‚аЕб€б€аИб‚аОб€аИаИ а—аАаБаАаЙаКаАаЛбŒбаКаОаГаО аКб€аАбТЛ, аœа­а  аПб€аЕаДаЛаАаГаАаЕб‚ аДаОаПаОаЛаНаИб‚бŒ аПаЕб€аЕб‡аЕаНбŒ аНаАаКаАаЗаАаНаИаЙ аЗаА аНаЕбаОаБаЛбŽаДаЕаНаИаЕ аПб€аОб‚аИаВаОаПаОаЖаАб€аНб‹б… аНаОб€аМ аИаЗбŠбб‚аИаЕаМ аЗаЕаМаЛаИ бƒ баОаБбб‚аВаЕаНаНаИаКаОаВ.
  • аЁаЕаЙб‡аАб б‚аАаКаИаЕ аНаАб€бƒбˆаЕаНаИб аКаАб€аАбŽб‚бб бˆб‚б€аАб„аАаМаИ: аДаЛб б„аИаЗаИб‡аЕбаКаИб… аЛаИб† аОаНаИ аНаЕ аПб€аЕаВб‹бˆаАбŽб‚ 5 б‚б‹ббб‡ б€бƒаБаЛаЕаЙ (аЗаА баЖаИаГаАаНаИаЕ ббƒб…аОаЙ б‚б€аАаВб‹ аВ аЛаЕббƒ), аА аДаЛб бŽб€аИаДаИб‡аЕбаКаИб… аЛаИб† аМаОаГбƒб‚ аДаОбб‚аИаГаАб‚бŒ 1 аМаЛаН б€бƒаБаЛаЕаЙ.
  • аЁаОаГаЛаАбаНаО аПб€аОаЕаКб‚бƒ аœа­а , аЗаЕаМаЛбŽ аМаОаЖаНаО аБбƒаДаЕб‚ аИаЗб‹аМаАб‚бŒ бƒ аВбаЕб… аКаАб‚аЕаГаОб€аИаЙ б‡аАбб‚аНб‹б… аВаЛаАаДаЕаЛбŒб†аЕаВ — баОаБбб‚аВаЕаНаНаИаКаОаВ, аАб€аЕаНаДаАб‚аОб€аОаВ, аА б‚аАаКаЖаЕ б‚аЕб…, бƒ аКаОаГаО бƒб‡аАбб‚аОаК аНаАб…аОаДаИб‚бб аВ аБаЕббб€аОб‡аНаОаМ аПаОаЛбŒаЗаОаВаАаНаИаИ, аБаЕаЗаВаОаЗаМаЕаЗаДаНаОаМ аПаОаЛбŒаЗаОаВаАаНаИаИ аИаЛаИ аПб€аИаНаАаДаЛаЕаЖаИб‚ аНаА аПб€аАаВаЕ аПаОаЖаИаЗаНаЕаНаНаОаГаО аНаАбаЛаЕаДбƒаЕаМаОаГаО аВаЛаАаДаЕаНаИб.
  • ааОаВаАб аМаЕб€аА аНаЕ аКаОбаНаЕб‚бб б‚аОаЛбŒаКаО аДаВбƒб… баЛбƒб‡аАаЕаВ: аИаЗбŠбб‚бŒ бƒб‡аАбб‚аОаК аНаЕ баМаОаГбƒб‚, аЕбаЛаИ аОаН баВаЛбаЕб‚бб аПб€аЕаДаМаЕб‚аОаМ аИаПаОб‚аЕаКаИ аИ аЕбаЛаИ аЕаГаО баОаБбб‚аВаЕаНаНаИаК аПб€аОб…аОаДаИб‚ аПб€аОб†аЕаДбƒб€бƒ аБаАаНаКб€аОб‚бб‚аВаА, аОб‚аМаЕб‡аАаЕб‚ а а‘аš.

аšаАаКаИаЕ аИаМаЕаНаНаО аНаАб€бƒбˆаЕаНаИб аБбƒаДбƒб‚ аНаАаКаАаЗб‹аВаАб‚бŒбб аИаЗбŠбб‚аИаЕаМ аЗаЕаМаЛаИ, аœа­а  аВ аЗаАаКаОаНаЕ аНаЕ аПб€аОаПаИбаАаЛаО. а˜б… аПаЕб€аЕб‡аЕаНбŒ аДаОаЛаЖаЕаН аБб‹б‚бŒ аОаПб€аЕаДаЕаЛаЕаН аВ баПаЕб†аИаАаЛбŒаНаОаМ аАаКб‚аЕ аПб€аАаВаИб‚аЕаЛбŒбб‚аВаА.

а’ баВаОаДаНаОаМ аОб‚б‡аЕб‚аЕ аК аПб€аЕаДаЛаОаЖаЕаНаНб‹аМ аПаОаПб€аАаВаКаАаМ аПаЕб€аЕб‡аИбаЛббŽб‚бб баЛаЕаДбƒбŽб‰аИаЕ аНаАб€бƒбˆаЕаНаИб: ТЋбаЖаИаГаАаНаИаЕ аПаОаЖаНаИаВаНб‹б… аОбб‚аАб‚аКаОаВ, аЗаАб€аАбб‚аАаНаИаЕ аЗаЕаМаЕаЛбŒаНаОаГаО бƒб‡аАбб‚аКаА баОб€аНаОаЙ б€аАбб‚аИб‚аЕаЛбŒаНаОбб‚бŒбŽ, аНаАаКаОаПаЛаЕаНаИаЕ аБб‹б‚аОаВб‹б… аОб‚б…аОаДаОаВТЛ аИ б‚.аП.

а˜аЗб‹аМаАб‚бŒ бƒб‡аАбб‚аКаИ аБбƒаДбƒб‚ аНаЕ бб€аАаЗбƒ, аКаАаК б‚аОаЛбŒаКаО бƒаВаИаДбб‚ аНаА аНаИб… аЗаАб€аОбаЛаИ аИаЛаИ аМбƒбаОб€, баЛаЕаДбƒаЕб‚ аИаЗ аДаОаКбƒаМаЕаНб‚аОаВ.

аЁаНаАб‡аАаЛаА аОб€аГаАаНб‹ аГаОббƒаДаАб€бб‚аВаЕаНаНаОаГаО аПаОаЖаАб€аНаОаГаО аНаАаДаЗаОб€аА аДаОаЛаЖаНб‹ аБбƒаДбƒб‚ аНаАаЙб‚аИ аНаАб€бƒбˆаЕаНаИб аИ аВб‹аДаАб‚бŒ аВаЛаАаДаЕаЛбŒб†бƒ бƒб‡аАбб‚аКаА аПб€аЕаДаПаИбаАаНаИаЕ, б‡б‚аОаБб‹ аИб… аИбаПб€аАаВаИб‚бŒ.

ааА аИбаПб€аАаВаЛаЕаНаИаЕ аДаАаЕб‚бб бˆаЕбб‚бŒ аМаЕббб†аЕаВ. а•баЛаИ аЗаА аПаОаЛаГаОаДаА баИб‚бƒаАб†аИб аНаЕ аИаЗаМаЕаНаИаЛаАббŒ, б‚аО аИаЗб‹аМаАб‚бŒ бƒб‡аАбб‚аОаК аБбƒаДбƒб‚ б‡аЕб€аЕаЗ ббƒаД.

а˜баКаИ аОаБ аИаЗбŠбб‚аИаИ аБбƒаДбƒб‚ аПаОаДаАаВаАб‚бŒ аОб€аГаАаНб‹ аМаЕбб‚аНаОаГаО баАаМаОбƒаПб€аАаВаЛаЕаНаИб.

аŸаЛаАаНаИб€бƒаЕб‚бб, б‡б‚аО аВ б‚аЕб‡аЕаНаИаЕ аПаОаЛбƒаГаОаДаА аПаОбаЛаЕ аИаЗбŠбб‚аИб бƒб‡аАбб‚аОаК аБбƒаДаЕб‚ аПб€аОаДаАаН аНаА аПбƒаБаЛаИб‡аНб‹б… б‚аОб€аГаАб….

аŸб€аИ бб‚аОаМ аНаОаВб‹аЙ баОаБбб‚аВаЕаНаНаИаК аДаОаЛаЖаЕаН аБбƒаДаЕб‚ аПб€аИаВаЕбб‚аИ аЗаЕаМаЛбŽ аВ аПаОб€баДаОаК, б‡б‚аОаБб‹ аОаНаА баОаОб‚аВаЕб‚бб‚аВаОаВаАаЛаА б‚б€аЕаБаОаВаАаНаИбаМ аПаОаЖаАб€аНаОаЙ аБаЕаЗаОаПаАбаНаОбб‚аИ.

а•баЛаИ б‚аОб€аГаИ аНаЕ баОбб‚аОбаЛаИббŒ аВ аПаЕб€аВб‹аЙ б€аАаЗ, аИб… бƒбб‚б€аОбб‚ аЕб‰аЕ б€аАаЗ, баНаИаЗаИаВ б†аЕаНбƒ аНаА 20%.

аЁб€аЕаДбб‚аВаА, аВб‹б€бƒб‡аЕаНаНб‹аЕ аОб‚ аПб€аОаДаАаЖаИ бƒб‡аАбб‚аКаА, аЗаА аВб‹б‡аЕб‚аОаМ б€аАбб…аОаДаОаВ аНаА аКаАаДаАбб‚б€аОаВб‹аЕ б€аАаБаОб‚б‹, аОб†аЕаНаКбƒ бƒб‡аАбб‚аКаА аИ б‚аОб€аГаИ аПаОаЛбƒб‡аИб‚ аБб‹аВбˆаИаЙ баОаБбб‚аВаЕаНаНаИаК аЗаЕаМаЛаИ.

а—аАб€аОббˆаИаЕ, аЗаАб…аЛаАаМаЛаЕаНаНб‹аЕ аИ аЗаАаМбƒбаОб€аЕаНаНб‹аЕ бƒб‡аАбб‚аКаИ аДаЕаЙбб‚аВаИб‚аЕаЛбŒаНаО аЗаАб‡аАбб‚бƒбŽ бб‚аАаНаОаВбб‚бб аОаПаАбаНб‹ аДаЛб баОбаЕаДаЕаЙ аИ бƒаГб€аОаЖаАбŽб‚ аПаОаЖаАб€аНаОаЙ аБаЕаЗаОаПаАбаНаОбб‚аИ, аНаО аЗаАаКаОаН аВ аНб‹аНаЕбˆаНаЕаМ аВаИаДаЕ аМаОаЖаЕб‚ бб‚аАб‚бŒ бƒаЗаАаКаОаНаЕаНаНаОаЙ б„аОб€аМаОаЙ б€аЕаЙаДаЕб€бб‚аВаА баО бб‚аОб€аОаНб‹ аГаОббƒаДаАб€бб‚аВаА аИ аЗаАаИаНб‚аЕб€аЕбаОаВаАаНаНб‹б… аЛаИб†, аПб€аЕаДбƒаПб€аЕаЖаДаАаЕб‚ аЗаАаМаПб€аЕаДбаЕаДаАб‚аЕаЛб аœаОбаКаОаВбаКаОаГаО баОбŽаЗаА баАаДаОаВаОаДаОаВ аŸаОаЛаИаНаА аЂб€аИбˆаИаНаА.

а—аАаКаОаНаОаПб€аОаЕаКб‚ аМаОаЖаЕб‚ аПаОб€аОаДаИб‚бŒ аМаНаОаЖаЕбб‚аВаО аНаОаВб‹б… аЗаЛаОбƒаПаОб‚б€аЕаБаЛаЕаНаИаЙ аДаОаЛаЖаНаОбб‚аНб‹б… аЛаИб† аОб€аГаАаНаОаВ аГаОббƒаДаАб€бб‚аВаЕаНаНаОаЙ аИаЛаИ аМбƒаНаИб†аИаПаАаЛбŒаНаОаЙ аВаЛаАбб‚аИ, баОаПб€баЖаЕаНаНб‹б… б аКаОб€б€бƒаПб†аИаЕаЙ аИ аНаОаВб‹аМ аВаИаДаОаМ аДаАаВаЛаЕаНаИб аНаА аПб€аЕаДаПб€аИаНаИаМаАб‚аЕаЛаЕаЙ, баОаГаЛаАбаЕаН аŸаАаВаЕаЛ а˜аВб‡аЕаНаКаОаВ, аПаАб€б‚аНаЕб€ аАаДаВаОаКаАб‚баКаОаГаО аБбŽб€аО ТЋа”аЕаЛаОаВаОаЙ б„аАб€аВаАб‚аЕб€ТЛ.

аœаАб‚аЕб€аИаАаЛб‹ аПаО б‚аЕаМаЕ

а˜аЗаОаБб€аАаЖаЕаНаИаЕ: rrr

Источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/v-pravitelstve-podgotovili-zakon-ob-izyatii-zemelnykh-uchastkov-u-rossiyan-1028286304

Землю россиян предлагают изымать за нарушения пожарной безопасности

2019-06-18T10:40+0300

2019-06-18T10:40+0300

https://realty.ria.ru/20190618/1555656240.html

https://cdn21.img.ria.ru/images/155565/44/1555654428_0:22:3242:1846_1036x0_80_0_0_7e48d11c0c74b4e04cbd5a0a5bb76657.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

МОСКВА, 18 июн — РИА Новости. Минэкономразвития РФ предлагает принудительно изымать земельные участки у собственников, в случае если они используются с нарушением требований пожарной безопасности; такое решение может быть принято ‎в судебном порядке. Соответствующий проект ФЗ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

«Внести в федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ ‎»О пожарной безопасности» следующие изменения: дополнить статьей 39.1 следующего содержания: «Статья 39.1. Принудительное изъятие земельных участков и прекращение прав на земельные участки при использовании земельных участков с нарушением требований пожарной безопасности», — говорится в проекте закона.

В пояснительной записке, в частности, отмечается, что покос травы, защита участка от зарастания растительностью и уборка мусора не требуют «значительных временных и материальных затрат».

В соответствии с проектом закона, земельный участок могут принудительно изъять у его собственника ‎в судебном порядке, если он используется с нарушением требований пожарной безопасности, перечень которых устанавливается актом правительства РФ.

Изъять его могут в течение шести месяцев с даты выдачи предписания об устранении нарушений в рамках государственного пожарного надзора.

Исключение составляют земельные участки, являющиеся предметом ипотеки, а также ‎в отношении собственника которых судом возбуждено дело ‎о банкротстве.

Если земельный участок находится в частной собственности, его будут продавать на публичных торгах «в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей». Начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах станет его рыночная стоимость, определенная федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

«Средства, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка», — отмечается в проекте документа.

Источник: https://realty.ria.ru/20190618/1555656240.html

С 1 июля не используемые по назначению дачные участки будут принудительно изымать

С 1 июля вступает в силу закон, позволяющий местным властям принудительно изымать не используемые по назначению или с явными нарушениями земли сельхозназначения.

Кроме того, государство сможет наконец разобраться с невостребованными земельными долями, которые в свое время были щедро розданы колхозникам. Неоформленные и невостребованные доли также перейдут в собственность местных муниципалитетов.

Вниманию дачников и огородников

Сегодня, по данным Комитета Госдумы по аграрным вопросам, 80% земель сельхозназначения юридически не оформлены. Это земли дачников и огородников, дольщиков и организаций. Например, собственники долей осуществили госрегистрацию своих прав только на 18 млн га земельных угодий из 115 имеющихся. Проблема легитимности использования земли есть и у сельскохозяйственных организаций.

Новый закон восполнит пробелы в законодательстве и позволит в ближайшее время осуществить госрегистрацию прав 9 млн земельных долей и сформировать земельные участки на площади 95 млн га.

Если дольщики и собственники земельных участков не начнут приводить свои земельные дела в порядок, к делу подключатся муниципалитеты. Уже сегодня на многих муниципальных сайтах висят обращения местных властей к населению, сообщающие о вступлении нового закона в силу.

Местная власть получает дополнительные полномочия и отныне становится заинтересованной стороной. По данным Комитета Госдумы по аграрным вопросам, в руки муниципалитетов только невостребованных земель может перейти около 22 млн га.

Если их затем продать за 15% кадастровой стоимости (закон устанавливает для продажи не более данного процента), то местные бюджеты пополнятся на 55 млрд рублей. И это только часть возможного заработка.

Эксперты отмечают, что на практике заработать смогут не только муниципалитеты, но и председатели дачных, садовых товариществ и кооперативов, общества которых расположены на землях сельхозназначения.

Кстати, большинство из них как раз и находятся на таких землях. Заросшие бурьяном и много лет не используемые садовые и дачные участки также можно будет изымать.

Условия и процедура такой передачи устанавливаются данным законом.

Конечно, панике поддаваться не надо, добросовестным земледельцам беспокоиться нечего, отобрать землю будет все же не так просто. Однако привести в порядок документы и свои участки будет не лишним.

У кого могут отобрать землю?

Как пояснил Виталий Бородкин, старший юрист юридической компании «Приоритет», основанием для изъятия сельхозземель будут следующие критерии:

— если участок земли используется с нарушением земельного законодательства и это повлекло существенное снижение плодородия или значительное ухудшение экологического состояния,

— если земельный участок в течение трех лет подряд с момента возникновения права собственности на него не использовался в соответствии с назначением. (Признаки неиспользования будут установлены правительством РФ.

При этом закон предоставляет право землевладельцам устранить нарушения порядка использования земельных участков.

Если нарушения не будут устранены, то только в этом случае органы исполнительной власти субъектов РФ обратятся в суд с требованием об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов.)

Собственники могут избежать негативного сценария «расставания с земельным ресурсом», если будут следовать нормам действующего законодательства, которое регулирует вопросы использования сельскохозяйственных земель.

«На мой взгляд, ситуация на рынке земли кардинально в ближайшее время не изменится, до тех пор пока правительством страны не разработаны критерии «ненадлежащего использования» и «неиспользования» земель сельхозназначения, — уверен Виталий Бородкин.

— Ожидать повального принудительного изъятия земель уже в июле или августе не стоит.

У крупных собственников земель есть время начать или продолжить использовать земли в соответствии с целевым назначением, продать или перевести эти земли в другие категории».

Сама процедура изъятия земель будет выглядеть следующим образом.

Законом установлено, что реализация земельного участка, изъятого в принудительном порядке, осуществляется в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, возможна только с публичных торгов по правилам, которые определены Гражданским кодексом, но если торги признаны несостоявшимися, земельный участок может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене торгов. Денежные средства, полученные в процессе реализации земельного участка, выплачиваются бывшему собственнику за вычетом расходов, которые были произведены на подготовку и проведение публичных торгов.

Источник: https://rg.ru/2011/06/30/zemlya.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector