Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника?

Некоторые люди все еще продолжают проживать в квартирах, которые им выдавались муниципалитетом, при этом не спешат приватизировать их. Возможно они не знают, что неприватизированную квартиру невозможно продать или обменять.

Но что будет с жилплощадью, если хозяин квартиры умер? Кому достанется квартира после смерти хозяина, если она не была приватизирована?

Наследование неприватизированной квартиры в 2019 году: кому она может достаться?

Унаследовать такую жилплощадь могут близкие родственники по закону. Но для этого должны быть соблюдены такие условия:

  • родственники проживали вместе с хозяином квартиры, их фамилии фигурировали в договоре социального найма;
  • при жизни квартиросъемщик начал процедуру приватизации.

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру?

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника?

В статье 1120 ГК РФ говорится, что наследодатель при составлении завещания имеет право вписать в имущественную массу квартиру, которую он в будущем может приобрести. В данном случае, приватизировать.

  • Это значит, что наследники могут унаследовать неприватизированную квартиру в том случае, если наследодатель еще при жизни начал процедуру приватизации, однако не закончил ее.
  • Также право унаследовать неприватизированную квартиру появляется у тех наследников, которые проживали с умершим наследодателем, пользовались квадратными метрами на общих основаниях.
  • Для того чтобы унаследовать квартиру им необходимо будет перезаключить договор социального найма жилья, а уже впоследствии приватизировать квартиру на себя.

Как переоформить квартиру на себя? Как унаследовать неприватизированную квартиру?

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника?

  1. Для того чтобы переоформить договор социального найма жилплощади после смерти прежнего владельца, новому владельцу нужно обратиться в Жилищный департамент с заявлением.
  2. В заявлении должны стоять подписи всех лиц, которые фактически проживают в конкретной квартире.
  3. Когда договор будет переоформлен с новым владельцем, тому нужно пойти в ЖЭК или другую управляющую компанию для внесения необходимых изменений в документы.
  4. Для внесения изменений в документы на квартиру заинтересованному лицу нужно предоставить в управляющую компанию оригинал договора соцнайма, выписку из домовой книги, оригиналы паспортов всех лиц, кто проживает в квартире, а также свидетельство о смерти квартиросъемщика.

Кто не имеет прав на неприватизированную квартиру после смерти квартиросъемщика?

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника?

Не могут претендовать на жилую площадь лица, которые:

  • не являются прямыми наследниками квартиросъемщика;
  • не проживали в квартире с наследодателем;
  • являются биологическими родителями умершего квартиросъемщика, при этом ранее такие лица были лишены родительских прав;
  • пытались совершить либо совершили умышленное преступление против жизни или здоровья наследодателя или членов его семьи.

Как вступить в права наследства на неприватизированную квартиру? Как приватизировать квартиру?

Приватизировать, то есть, стать полноправным владельцем квартиры после смерти квартиросъемщика (согласно договору социального найма) можно на основании переоформления договора, а не на праве наследования.

Переоформить такой договор может только тот человек, который ранее проживал с владельцем квартиры до его смерти.

Законами РФ предусмотрены ситуации, при которых неприватизированное жилье не может быть переоформлено и быть передало в собственность лицу после смерти нанимателя квартиры.

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника?

Так, не может быть приватизирована квартира, если она:

  • находится в служебном учреждении;
  • расположена на территории закрытого военного городка;
  • является комнатой в общежитии;
  • находится в аварийном состоянии.

Если наследодатель умирает, так и не оформив на себя квартиру, тогда она остается собственностью государства (городского совета), с которым ранее человек заключил договор соцнайма.

В этом случае родственник умершего нанимателя не сможет стать собственником квартиры. Он сможет только стать ее нанимателем.

Можно ли подарить неприватизированную квартиру?

Нет, муниципальное жилье не подлежит дарению. Дарственную можно оформить только в одном случае – если при жизни даритель переоформит квартиру на себя, станет ее владельцем.

Можно ли передать по наследству неприватизированную квартиру?

Квартира, которая находится в собственности государства, не может быть унаследована на основании свидетельства о праве собственности.

Если при жизни гражданин не начал заниматься процедурой приватизации, тогда родственники умершего имеют право получить квартиру по наследству в судебном порядке.

Что будет с членами семьи, которые живут в неприватизированной квартире умершего родственника?

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника?

Если квартира находится в собственности государственного или муниципального жилищного фонда, при этом наниматель жилья ранее подписал договор социального найма жилья, указав в нем и членов своей семьи, которые проживают вместе с ним, то после смерти нанимателя члены его семьи имеют полное право проживать в данной квартире.

Для этого необходимо, чтобы кто-то из них переоформил договор на себя. Уже после переоформления соглашения человек имеет право приватизировать квартиру, став ее полноправным владельцем.

Наниматель неприватизированной квартиры не имеет права продавать, обменивать или завещать ее, поскольку право собственности на такое имущество принадлежит государству.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти родителей?

Собственником муниципальной квартиры может стать только тот человек, который приватизирует ее. Однако если родители еще до смерти этого не сделали, тогда их дети, которые были прописаны в квартире, имеют право переоформить договор социального найма.

Квартира достается тем лицам, которые были в ней прописаны. Зачастую такими лицами являются близкие родственники умерших – их дети.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти мужа?

По факту никто из родственников не может стать ее полноправным владельцем. Однако жена после смерти мужа может переоформить договор соцнайма на себя.

Если же она не прописана в этой квартире, тогда приоритет на переоформление договора переходит лицам, которые прописаны в квартире. Если же таких лиц не найдется, тогда на усмотрение муниципалитета жене могут предоставить возможность переоформить договор на себя.

Как наследуется квартира, которая не была приватизирована?

Неприватизированная квартира не может быть наследована, поскольку для начала нужно ее приватизировать. Такое право дается человеку не на основании наследования по завещанию или по закону, а на основании договора социального найма.

Кому переходит неприватизированная квартира, если умерший был прописан в ней один?

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника?

  • Если человек скончался, а в квартире он был прописан один, тогда со дня его смерти квартира будет являться свободной.
  • Муниципалитет (местная власть) имеет право переоформить квартиру на нового наемника, заключив с ним договор социального найма.
  • Преимущественное право на получение муниципальной квартиры для проживания имеют те лица, которые нуждаются в лучших жилищных условиях проживания.
  • Местные органы власти сами решают, кому достанется квартира после смерти ее хозяина.

Имеет ли права после смерти собственника на неприватизированную квартиру человек, который проживает, но не зарегистрирован в ней?

Если человек фактически проживал с умершим собственником квартиры и продолжает проживать в ней, при этом сам он зарегистрирован по другому адресу, тогда ему нужно обратиться с заявлением об установлении факта проживания на территории муниципальной квартиры в суд.

Читайте также:  Обжалование - что это означает, как составить жалобу?

Если квартира не была приватизирована хозяином до его смерти, то унаследовать ее невозможно, поскольку неприватизированная квартира является собственностью государства.

Поэтому даже если родственники умершего прописаны в такой квартире и фактически проживают в ней, то максимум что они могут сделать – переоформить договор соцнайма.

Для того, чтобы квартира перешла в собственность родственника умершего человека, нужно, чтобы при жизни хозяин квартиры успел подать документы на приватизацию или же чтобы в договоре социального найма были обозначены фамилии тех людей, которые фактически проживают с хозяином квартиры.

Источник: https://legalpeak.ru/nasledovanie-neprivatizirovannoj-kvartiry/

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника

  • Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
  • 8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер
  • 8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Вопросы, связанные с наследством любого имущества, особенно недвижимости, всегда вызывают много споров после смерти наследодателя. Как правило, муниципального жилья это не касается.

Если недвижимость приватизирована, то между родственниками возникает много споров, кому переходит квартира после смерти собственника, и каковы преимущества каждого претендента. Ситуация усугубляется при разводе или создании второй или третьей семьи.

В законодательстве рассматривается два сценария развития распределения наследства: по закону и по завещанию. Ситуации бывают очень сложными и запутанными, и нередко решаются только в суде. Особенности каждого вида рассматриваются в этой статье.

Законодательная база

Согласно законодательству оформленная приватизированная недвижимость после смерти владельца переходит наследникам также как любой вид имущества. В зависимости от того, какая доля принадлежала умершему, распределение может быть:

  • по закону с учётом очерёдности и степени родства;
  • по оставленному завещанию, в обязательном порядке заверенному нотариально.

В том случае, когда владелец квартиры является единственным собственником недвижимости, он вправе распоряжаться ею в полном объёме. Необходимо понимать, что наследниками могут быть не только родственники, но и абсолютно посторонние люди или компании.

Собственник вправе решать самостоятельно, кому завещать своё имущество.

Если владелец по какой-либо причине не хочет, чтобы его имуществом пользовались родные по законному наследованию, то он составляет завещание на конкретное лицо или организацию, заверяя документ у нотариуса.

При отсутствии волеизъявления умершего в виде завещания наследование недвижимости осуществляется на законных основаниях по очерёдности степени родства.

Важно! Если правопреемники отсутствуют или отказываются принимать наследство, к примеру, при наличии задолженностей, то имущество становится выморочным и перейдёт государству.

Рапределение наследства по закону

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания наследуется в порядке очерёдности, установленной законодательно. При наличии нескольких претендентов наследственная масса делится поровну. Но бывают исключения, к примеру, выделение супружеской доли.

Официально существует 7 очередей.

Если нет ни одного наследника по закону, то имущество отходит иждивенцам, не имеющим степени родства, но находящиеся до момента смерти на полном обеспечении наследодателя, одновременно проживающие с ним совместно и являющиеся нетрудоспособными.

Внимание! При отказе одного из наследников от своей доли вся причитающаяся ему наследственная масса распределяется между остальными участниками процесса в равных пропорциях.

Первоочередными наследниками являются второй супруг/супруга, дети и родители. При наличии приёмных усыновленных детей они имеют такие же права, как родные. Наглядно очерёдность представлена на схеме ниже.

  Как получить разрешение на строительство дачного дома в СНТ

Если развод произошёл до смерти собственника квартиры, то бывший супруг/супруга не имеет прав на долю и не является наследником никакой очереди. Аналогично родителей, которые были лишены родительских прав.

Эта схема очень упрощена, а в жизни бывает много других вариантов развития событий, особенно при нескольких разводах и наличии детей, проживающих в других семьях. И здесь поможет только нотариус.

В случае невозможности договориться все проблемы решаются в судебном порядке.

Вступление в наследство при завещании

При составлении завещания, заверенного нотариально, наследодатель вправе распоряжаться имуществом, в данном случае квартирой, как захочет. Документ позволяет:

  • выразить последнюю волю владельца недвижимости и обозначить круг лиц, которым достанется наследство;
  • предотвратить споры и возникновение спорных ситуаций между всеми претендентами, желающими участвовать в процессе.

Приватизированная квартира после смерти владельца переходит наследникам, которые были упомянуты в документе. Нотариусом открывается наследство и озвучивается содержание завещания. Правопреемники могут принять в собственность полагающуюся долю или отказаться от неё, подписав отказ, который будет заверен нотариусом. После того как документ будет заверен вернуть назад события не получится.

Следует знать! Независимо от волеизъявления умершего в наследстве выделяется обязательная доля при наличии наследников, имеющих особый статус.

Кому полагается обязательная доля

Закон стоит на защите имущественных прав незащищённых граждан. Определён круг таких лиц, не смотря на волю умершего.

Обязательная часть выделяется тем гражданам и родственникам, которые находились более года на иждивении владельца недвижимости.

Если завещание составляется на постороннего человека, то обязательная доля равна половине того, что причиталось бы по закону без завещательного волеизъявления.

Пример. На иждивении собственника квартиры находилось три близких родственника. Но квартира завещана постороннему лицу. В этом случае каждый из иждивенцев получит не по 1/3 части квартиры, а по 1/6, то есть половину, которая должна была наследоваться по закону. Тогда постороннему человеку по завещанию останется только половина жилплощади (1-3/6=1/2).

  Как оформить дом на садовом участке СНТ

Если завещалась только часть имущества третьему лицу, и есть не оговоренное завещанием состояние, то обязательная доля может выделяться из этой не востребованной доли.

Согласно ст. 1154 ГК РФ вступление в наследство должно осуществляться через полгода после смерти владельца имущества. Последовательность действий:

  1. Обратиться в нотариальную контору. Во многих крупных городах существует распределение всех жителей между нотариусами по начальной букве фамилии. В маленьких городах следует обращаться по месту прописки умершего.
  2. Подготовить все документы, указывающие на степень родства. Представить свидетельство о смерти, правоустанавливающую документацию на недвижимость.
  3. Собранные бумаги подать в нотариальную контору.
  4. При отсутствии конфликтных ситуаций нотариус выдаёт свидетельство о вступлении в наследство.
  5. Затем подать все документы в Росреестр, заплатить госпошлину за регистрацию перехода прав и получить новое свидетельство на наследуемое имущество.

Если кто-либо отказывается от наследственной доли, то он обязан прийти к тому же нотариусу и оформить отказ.

Перечень оригиналов и копий документов:

  • удостоверения личности всех участников процесса;
  • документы, отражающие степень родства с наследодателем;
  • завещание на заявителя;
  • свидетельство о смерти;
  • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимого имущества;
  • справка с места регистрации наследодателя.
Читайте также:  Что входит в содержание и ремонт жилого помещения?

Как только будут собраны документы, нотариус открывает производство дела. Затем необходимо дополнительно представить бумаги на наследственную массу:

  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый и техпаспорт на квартиру;
  • договор и копию на приватизацию.

Если срок о вступлении в наследство упущен, то заявить о нём можно только в судебном порядке, представив справки и документы, подтверждающие уважительность причин, из-за которых он не смог заявить о своих правах.

Выводы

Приватизированной квартирой собственник распоряжается по своему усмотрению. Он может её подарить, завещать. Если не было своевременно оформлено ни каких документов, то квартира переходит законным наследникам.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/komu-perehodit-privatizirovannaa-kvartira-posle-smerti-sobstvennika.html

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника?

Наследодатель владеет приватизированной квартирой на основании узаконенного права собственности. По этой причине ему принадлежит право передачи ее по наследству.

В число наследников входят граждане, которых наследодатель внес в завещание, или же лица, состоящие в родстве с ним.

Распространенным видом наследования является наследование приватизированного жилья. В случае составления завещания, где указан потенциальный наследник, сложностей не возникает.

  • Также не стоит проблемы о новом собственнике приватизированного жилья после того, как владелец ушел из жизни, когда на него претендует единственный наследник.
  • В данной ситуации нужно будет предоставить свидетельство, подтверждающее право на наследуемую собственность.
  • Кроме того, существуют иные тонкости, к примеру, понадобиться получение справки о праве на жилплощадь в органах Управления Федеральной регистрационной службы.

В обязательном порядке выясните, имеет ли наследодатель задолженность по налоговым выплатам. Эту информацию может предоставить отделение ИФНС, расположенное в районе, где проживал наследодатель.

В случае, если долги у наследодателя имеются, погасите их, чтобы избежать изъятия жилплощади государством в целях уплаты долга.

Также подготовьте документ, подтверждающий стоимость жилья. Когда претендент на наследство один, оценку жилплощади производят в соответствии с рыночными ценами на текущий момент.

Если на жилье заявляют свои права также и иные наследники, оценивается только часть, предназначенная наследнику, оформляющему документ об оценке.

Когда завещание отсутствует, вступление в права наследства происходит на основании закона.

Но лица, имеющие право получить жилье по закону, могут оспаривать завещательное распоряжение. К примеру, если родители умерли, то право наследовать по закону приватизированную жилплощадь принадлежит их детям.

Кроме того, к претендентам на имущество относят:

  • Отца и мать умершего, если они достигли пенсионного возраста или являются инвалидами;
  • Бывших мужа или жену, если они были иждивенцами покойного.

Данные лица могут претендовать на наследство даже в случае составления завещания на имя иных лиц. Кроме того, существует понятие супружеской доли, которая согласно законодательству положена мужу или жене покойного.

Нередко возникновение конфликтов, связанных с вопросом, кому по наследству отойдет приватизированное жилье. В случае отсутствия завещания, собственность в равных долях передается наследникам с учетом степени родства с умершим.

  1. В случае наличия наследников первой очереди, у остальных категорий не возникает право получить имущество.
  2. Очередность, по которой распределяются доли в приватизированной квартире
  3. Если согласно договору приватизации квартира принадлежит не одному гражданину, а группе лиц, наследник может рассчитывать только на получение доли после того, как его родственник скончался.
  4. Наследники получают недвижимое имущество в следующей очередности:
  • К первой очереди относятся дети, отец и мать, муж и жена;
  • Во вторую очередь включают дедушек, бабушек, сестер и братьев;
  • В третью очередь входят тети и дяди;
  • К четвертой очереди относят прабабушек и прадедушек;
  • Пятая очередь включает в себя двоюродных бабушек, дедушек, внуков и внучек;
  • К шестой очереди относят двоюродных теть, дядь, племянников, племянниц, прабабушек, прадедушек;
  • В седьмую очередь включают падчериц, пасынков, мачеху и отчима.

Каждый гражданин имеет право оформить отказ от своего наследственного имущества или осуществить его передачу другому наследнику. Но, если отказываясь от наследства, он оформляет отказ в нотариальной конторе, отменить это решение нельзя. Соответственно, это можно сделать лишь однажды и без возможности возвратить имущество.

Шаг 1. Наследование по завещанию и без

Когда завещание оформлено, наследодателю передается один экземпляр, а другой передается в архив нотариальной конторы.

Открыв наследственное дело, сотрудник нотариата письменно уведомляет наследников, которые указаны в завещании. Но в случае перемены ими места проживания обязанность разыскивать их на него не возлагается.

  • Если отсутствует информация о том, было ли составлено завещание, есть возможность обратиться к организациям, которые установят факт его наличия или отсутствия.
  • В случае, если установлено, что завещание не составлялось, уточните место, где наследодатель был зарегистрирован и обратитесь к нотариусу по месту его жительства, но перед этим соберите документы, необходимые для передачи в нотариальную контору.
  • Шаг 2. Документы для вступления в наследство на квартиру
  • До посещения нотариальной конторы для того, чтобы открыли наследственное дело, необходима подготовка перечисленных в законодательстве документов, а именно:
  • свидетельства о смерти гражданина-наследодателя;
  • справки о гражданах, которые зарегистрированы на наследуемой жилплощади;
  • паспорта гражданина-наследника;
  • документа, свидетельствующего о степени родственных связей;
  • завещания, при его наличии;
  • списка предполагаемых наследников;
  • документа, подтверждающего право на имущество, оставленное в наследство: договора купли-продажи жилья, мены или дарения, свидетельства о праве собственности.

При наличии у заявителя льготного удостоверения есть возможность уменьшить размер госпошлины.

Также соберите иную подтверждающую документацию:

  • справку-экспликацию из БТИ;
  • справку из БТИ об оценке жилья;
  • выписку из ЕГРП;
  • выписку из лицевого счета о наличии долга за квартплату, телефон, другие коммунальные платежи.
  1. Отсутствие какого-либо из вышеперечисленных документов (за исключением завещания), делает вступление в права наследства невозможным.
  2. После того, как вы собрали все необходимые бумаги, идите в нотариальную контору.
  3. Шаг 3. Обращение к нотариусу
  4. В случае регистрации наследника по месту проживания усопшего и при отсутствии других зарегистрированных по этому адресу наследников, он имеет право проживать в квартире, не спеша оформлять наследство.
  5. В данном случае в соблюдении срока нет необходимости.
  6. Когда постоянная регистрация с покойным отсутствует, готовьте документацию и идите в нотариальную контору.
  7. Сотрудник нотариата устанавливает:
  • имущество в составе наследства;
  • имеются ли иные претенденты на жилье, и сколько их;
  • на каком основании происходит вступление в наследство.

Какой срок давности вступления в наследство?

Какой срок действия завещания на наследство, читайте тут.

Получение свидетельства о праве на наследство возможно в течение не более чем полугода со дня, когда наследодатель умер или его смерть была засвидетельствована судебным актом. Поэтому наследники могут оформить свои права в течение шести месяцев.

Читайте также:  Предупреждение об увольнении по инициативе работодателя

Статья 1163 ГК РФ устанавливает порядок действий в этом случае. Если пропущен срок вступления в наследство, обратитесь в судебный орган с иском.

Срок рассмотрения заявления составляет пять суток, после чего происходит вынесение судебного акта об удовлетворении просьбы открыть дело, либо об отказе в этом. Вступление решения в силу происходит по истечении 10 суток.

Принимая решение, суд учитывает следующие обстоятельства:

  • есть ли основания лишить наследства;
  • имеются ли другие наследники с правом на часть наследуемого имущества;
  • существует ли документальное подтверждение того, что квартира приватизирована
  • наличие кредитных обязательств на наследуемую жилплощадь (ипотека).
  • Получение наследства, приостановление, лишение права наследования
  • Согласно пункту 2 статьи 1163 ГК РФ, предусмотрено право досрочно получить свидетельство о наследстве, если доказано отсутствие иных претендентов или все наследники отказались от наследства (бумага подлежит нотариальному заверению).
  • В пункте 3 статьи 1163 ГК РФ указаны два варианта, при которых выдача свидетельств о наследственных правах приостанавливается:
  • судебный спор, касающийся наследственного имущества (конфликт между родственниками);
  • если имеется зачатый, но не рожденный гражданин, имеющий право на наследство.

До вступления в наследство наследники единожды вносят в бюджет денежные средства, размер которых установлен законодательством, за процесс оформления юридических документов.

Порядок расчета госпошлины:

  • близким родственникам полагается выплатить 0,3 % от цены квартиры;
  • остальным наследникам – 0,6 %.

В обеих ситуациях размер выплаты ограничен 100 тысячами рублей.

В определенных случаях возможно освобождение от выплаты:

  • несовершеннолетие наследника или наличие у него психического заболевания;
  • гибель наследодателя при исполнении;
  • проживание наследников в жилье и намерение продолжать проживание там.

Чтобы снизить размеры уплачиваемого налога предпочтительно брать инвентаризационную стоимость – этот показатель значительно меньше номинального.

В соответствии с внесенными с 1 января 2006 года изменениями, у наследников нет обязанности по уплате налога на наследство. После того, как произошла выдача свидетельства о праве на наследство, и были оплачены все необходимые действия, требуется лишь получение свидетельства о собственности и вступление в наследство.

  1. Этап 5. Получение свидетельства собственника
  2. Чтобы получить свидетельство, по истечению полугода обратитесь в органы Росреестра.
  3. У собственника имущества появится право распоряжения жильем по своему желанию: предоставить в пользование, купить, сдать в аренду, подарить, обменять.
  4. Продажа жилья происходит по обычной процедуре купли-продажи, с уплатой налога:
  • 0 %, в случае нахождения квартиры больше 3-х лет в собственности гражданина;
  • 13 % от цены жилплощади, если три года не истекли.
  • Пункт 1 статьи 220 НК РФ устанавливает, что налогом облагается сумма свыше 1000000 рублей.
  • Сколько стоит оформить наследство на квартиру и что влияет на цену?
  • Размер трат при процедуре оформления наследственных прав на жилье зависит от следующих обстоятельств:
  • Цены жилплощади;
  • Были ли наследники связаны родственными узами с бывшим собственником;
  • Собираются ли наследники получить отдельное свидетельство о праве на имущество или им достаточно одного документа;
  • Будет ли привлечен к процессу посредник;
  • Будет ли участвовать в регистрационных действиях агент.

Размер суммы, затраченной на процесс будет зависеть от величины оценочной (кадастровой) стоимости полученной жилплощади, как объекта недвижимости. Стоимость жилья также тесно связана с величиной госпошлины.

Какова стоимость вступления в наследственные права при наличии завещания? В случае отсутствия родственных связей между усопшим собственником жилья и получателем наследства, ему придется потратить большую сумму, нежели ближайшему родственнику.

Так как в нотариальной конторе отдельно оплачивается каждое оформленное на гербовой бумаге свидетельство, для того, чтобы сэкономить, желательно оформить единый документ на всех наследников жилья.

Если в процессе участвует посредник, расходы увеличиваются из-за оплаты нотариального заверения доверенности, а также услуг представителя.

Оформление наследственных прав обходится недешево. Наибольшую сумму придется потратить на завершающей стадии, что обеспечивает возможность спланировать расходы.

Чтобы уменьшить размер затраченных денежных средств, необходимо посетить нотариальную контору в установленные законом сроки, так как при оформлении прав через судебные органы, затраты значительно увеличатся.

В соответствии с законом, оценивать жилье после смерти собственника не обязательно по рыночным ценам. Для того, чтобы рассчитать стоимость услуг нотариуса и размер госпошлины, можно воспользоваться кадастровой стоимостью квартиры, указанной в полученной в ГКН выписке.

  1. Если выбрать этот вариант, то необходимо будет оплатить только изготовление кадастрового паспорта.
  2. В случае самостоятельного получения наследником данной бумаги, он оплатит 200 рублей, и 5000 тысяч, если он обратиться за услугой по сбору документов в юридическую компанию.
  3. В первое посещение лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий, наследник уплатит несколько десятков сотен рублей.

Какова стоимость оформления наследства у нотариуса? Первая сумма 520 руб. – уплачивается за факт регистрации заявления, в котором выражается желание принять жилплощадь, и за то, что свидетельство о смерти, которое нужно, чтобы завести наследственное дело, будет нотариально удостоверено.

При визите в нотариальную контору после того, как пройдет 6 месяцев со дня смерти оставившего наследство лица, необходимо будет заплатить 3 500 тысячи рублей за оформление свидетельства о праве и 20 рублей за изготовление нотариально заверенной копии, требуемой для того, чтобы зарегистрировать право в органах Росреестра.

Информацию о необходимой сумме сообщает помощник нотариуса, записывая на прием. Эта сумма складывается из нотариальных тарифов (см. ст. 22.1 законодательства о нотариате) и сборов за совершение нотариально значимых действий (см. ст. 333.24 НК РФ).

Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что по общему правилу наследство должно быть принято в течение полугода с момента, как оно открылось.

Этим моментом является день смерти наследодателя.

Однако предусмотрены исключения, когда этот вопрос решается судом:

  • Когда наследодателя объявляют умершим;
  • Когда определяется день его предполагаемой смерти.

В этих ситуацией, датой, когда открывается наследство, считается день, когда вступил в силу судебный акт, устанавливающий предполагаемый день смерти наследодателя.

Полгода в любом случае будут отчитываться от дня, когда судебный акт приобрел юридическую силу.

Кроме того, возникновение права на наследство связано с отказом призванного к наследованию гражданина от своих прав, непринятием в случае гибели гражданина или несовершения необходимых действий, если граждане в судебном порядке отстранены от наследования при признании их недостойными, и в ряде других случаев. В Гражданском кодексе для каждого случая предусмотрены особые правила, касающиеся сроков принятия наследства.

Источник: https://sparmoscow.ru/nedvizhimost/komu-perexodit-privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector