Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?

Законом о праве граждан свободно перемещаться по стране (1993 г.) был отменен статус прописки с привязкой к жилью. Этим местом считается помещение, где гражданин проживает в статусе хозяина, нанимателя или по иным поводам. По мере проведения приватизации, имущество государства и муниципалитетов постепенно переходило в частные руки.

Собственниками жилого помещения могут быть несколько граждан или один человек. Граждане, живущие на территории и зарегистрированные в ней, тоже несут бремя финансового и материального обеспечения жилья. Вопрос о распределении возможностей в помещении волнует многих.

Какие права и обязанности имеет человек, просто прописанный в квартире, собственником которой не является, не грозит ли это выселением.

Тонкости прописки

Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?Регистрация граждан в определенном помещении не является ограничением их свобод в выборе места для проживания. Человек, не знающий тонкостей законодательства, как правило, опасается прописывать кого-либо на своей территории, поскольку не хочет, чтобы жилец приобрел возможность стать собственником. Зарегистрированы могут быть все собственники (физические и юрлица).

При наличии у недвижимости нескольких хозяев решение о регистрации принимается коллегиально. В некоторых случаях для вписания людей, которые не являются хозяевами помещений, служба миграции и перемещений может потребовать письменное одобрение, которое должны подписать все хозяева помещения, за исключением случаев:

  • регистрация новорожденного или лица, не достигшего совершеннолетия;
  • прописка родственников: детей, супругов, родителей (при наличии письменного заявления хозяина);
  • вписание дольщика.

При обращении в органы для регистрации надо собрать документы:

  • заявление владельца; Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?
  • удостоверения личности всех участников процесса; Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?
  • документы на квартиру или договор соцнайма; Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?
  • согласие жильцов-владельцев в письменной форме; Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?
  • для муниципального жилья — согласие органа и прописанных;
  • для частного дома – ДК.
  • выписка со старого места проживания (если есть); Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?
  • документ о заключении брака при регистрации супруга; Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?
  • бумага о рождении малыша, не прописанного у другого родителя, и подтверждающая справка; Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?
  • квитанции об отсутствии долгов; Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?
  • документ военнообязанного (до 27 лет). Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?

Пакет бумаг подается в ФМС, ЖКО или оформляется в электронном виде на сайте госуслуг. Хозяин жилого помещения, проживающий в нем по договору социального найма может:

  • по согласованию с собственником (муниципалитетом) и одобрению остальных лиц, живущих на территории, прописать иных лиц;
  • согласовывать решение о собственности с другими жильцами;
  • сдавать квартиру временным жильцам;
  • регистрировать малолетних детей.

Права зарегистрированного не собственника

Права прописанного в квартире не собственника, а простого жильца имеют свой диапазон. Статус регистрации на территории дает человеку возможность пользоваться жилищными привилегиями и жить в квартире, но вписывать родственников (исключая детей) и проводить операции и сделки с этим жильем, как владелец приватизированной площади, он не имеет права.

Несмотря на ограничения в использовании жилплощади, прописка все же дает гражданам многие бонусы:

  • проживание на территории РФ на законных основаниях;
  • наличие паспорта, СНИЛС и ИНН;
  • возможность регистрировать предпринимательство;
  • субсидии от государства;
  • предоставление детям возможности обучения;
  • трудоустройство по ТК РФ.
  • прописка в жилплощади детей, не достигших совершеннолетия.

Если квартира приватизирована одним человеком, остальные прописанные лица не могут стать собственниками. Прописка для них – мера уведомительная. Права, которые имеет человек, прописанный и проживающий в квартире, но не собственник, можно определить следующим перечнем:

  1. Гражданин пользуется жильем и всеми удобствами так же, как и хозяин. Лица, имеющие прописку, должны использовать предоставленные условия только по прямому назначению и следить за порядком и сохранностью недвижимости;
  2. Граждане, имеющие ограничение дееспособности, проживающие по прописке на территории, не освобождаются от обязанностей по эксплуатации помещения, если иное не прописано в договоре;
  3. Если человек перестает быть членом семьи (развод) и утрачивает правоотношения (семейные) с владельцем жилья, то он теряет возможность использовать помещение. Если такой гражданин/гражданка не имеет иного места проживания или у него отсутствуют средства для приобретения нового, суд может разрешить проживать в квартире определенное время;
  4. Условия договора приватизации касаются всех прописанных и не прописанных жильцов.

Нюансы

Проживая в частном доме и будучи там прописанным, гражданин может пользоваться домом и не являться его собственником, который прописывает или выписывает кого-либо в соответствии со своими предпочтениями и буквой закона. Один аспект очень важен при рассмотрении вопросов прописки.

Если у гражданина, зарегистрированного в доме, появляются дети, то хозяин имеет возможность прописать их на территории со всеми, вытекающими из этого последствиями.

Родители наследников могут оформлять любые бумаги, используя адрес прописки детей. Если в перспективе у детей нет и не будет другого жилья, выписать их нельзя.

Жильцы не могут чинить препятствия владельцу при продаже недвижимости.

Права прописанных жильцов должны быть записаны в будущем документе. В том случае, если продающий дом человек не желает предоставления прав иным лицам, должен быть составлен дополнительный документ, который надо заверить нотариально. В законодательстве не существует понятия «прописка без проживания». Возможность получения прав распоряжения жилищем возникает в случае:

  • покупки недвижимости;
  • получения наследства;
  • договора ренты (пожизненной);
  • дарственной.

В том случае, если квартира получена как дарение, на жильцов, прописанных в квартире распространяются общие правила. ЖК РФ описывает права собственника и членов его семьи (проживающих по прописке), как равные.

Членами семьи признаются родители, дети, супруги. Жилец вправе затеять перепланировку или сдать часть недвижимости в аренду. Такое возможно лишь после получения письменного согласия владельца.

Человек проживающий в квартире и не являющийся членом семьи, имеет право только на проживание и ни на что больше. Помимо всего прочего, зарегистрированные на территории жильцы, не являющиеся хозяевами, обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию жилья в подобающем состоянии.

Основания для выписки из квартиры

Чтобы выписать жильца без его согласия, собственнику придется обратиться в суд. При рассмотрении дела, суд будет учитывать все нюансы. Рассматриваются личные отношения между жильцами, степень родства и т.д. Основополагающими являются критерии:

  • семейное положение;
  • возраст жильцов;
  • личные качества (вредные привычки).

Обратившийся в суд собственник должен предоставить доказательства по возникшей проблеме. Судебная практика знает много примеров выписки граждан с жилплощади без их согласия. Каждый случай требует индивидуального рассмотрения.

Права человека, проживающего на основании регистрации в квартире оговорены законом. Нарушение этих прав является неправомерным и соотносится с нарушением прав собственника. В данном вопросе никто не имеет преимущества, следует интересоваться правовыми актами по этому поводу и знать свои возможности и права.

Источник: https://consultantor.ru/action/propiska/chto-daet-ne-sobstvenniku.html

Что дает прописка в квартире и зачем она нужна: дает ли право собственности на жилье?

Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?

Прописка, как и все советское, морально устарела и скоро окончательно уйдет в прошлое.

Так думают многие. Но на практике оказывается, что до конца обязательности регистрация не потеряла — уже судя по штрафам, которые могут наложить за ее отсутствие. А вообще, что дает прописка?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Зачем она нужна?

Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?Чтобы иметь право жить по тому адресу, который вы выбрали (Закон РФ 5242-1; КоАП ст. 19.15). Так как по закону местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Проживание свыше девяноста дней по тому или иному адресу требует от гражданина как-то уведомить государство о месте своего нахождения — хотя бы при помощи временной регистрации для граждан РФ. Да и в ряде других случаев без постановки на учет не обойтись.

Это может быть: переход на новую работу, устройство ребенка в садик или школу, оформление на лечение, например. Да и льготы и пособия без этой процедуры тоже не выбить.

Оформить человека в квартире может только тот, кому эта жилплощадь принадлежит. Сложность процедуры будет зависеть от того, постоянно или временно планируется в ней проживать, а также — от статуса жилплощади. Если она в частном владении, никаких проблем не возникнет, достаточно просто прийти вместе с хозяином в паспортный стол и подать требующиеся бумаги.

А вот если жилье относится к муниципальному фонду, здесь уже придется спросить каждого из прописанных, не против ли он. И действует ряд ограничений, например — по количеству квадратных метров на каждого зарегистрированного.

Права регистрации

Какие права дает прописка в квартире:

  • находиться на указанных квадратных метрах;
  • пользоваться предоставленным квартирным, а также общедомовым имуществом;
  • прописывать членов своих семей (требуется согласие хозяина, кроме одного случая — несовершеннолетние дети);
  • устраиваться на работу с указанием полученного адреса регистрации;
  • оформляться на лечение по месту прописки;
  • устраивать детей в садики и школы;
  • стать собственником жилья (если речь идет о муниципальном жилище, которое до сих пор так и не приватизировано. Последнее возможно, однако, только в случае, если вы еще ни разу ничего не приватизировали. В мероприятии под названием «приватизация» возможно участвовать лишь единожды, если имеется в виду бесплатно. В последующих случаях долю придется выкупать!)

Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?

Более того, прописанный гражданин может быть уверен, что даже в случае испорченных отношениях с собственником ему не укажут на дверь. Принудительно снимать с учета и выселять может только суд. И то, последний не выгонит, что называется «на мороз» — если выяснится, что пойти вам банально некуда, вам дадут отсрочку с тем, чтобы вы оперативно решили ваш вопрос с жилищем.

Временная регистрация по месту пребывания имеет строго определенные временные рамки и автоматически аннулируется по истечении этого срока.

Это же будет относиться и к несовершеннолетним детям — их прописка действует, пока действует прописка их пап и мам (ст. 20 ГК)

Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Что прописка не гарантирует?

Ничего другого. Статус постояльца никуда не денется. Иными словами — она не сделает зарегистрированного жителя хозяином и соответственно, не дает ему права распоряжаться недвижимостью: делать ее предметом залога, продавать, разменивать или дарить. Иными словами, дает ли прописка право собственности на жилье? Нет.

Читайте также:  Взыскание долга с ип: порядок совершения процедуры

Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?

  • договора о купле-продаже;
  • наследства;
  • пожизненной ренты;
  • решения суда;
  • приватизации муниципального жилища.

Более того — то, что вы постоянно где-то прописаны, но не являетесь членом семьи хозяина, это не дает вам даже гарантию постоянности прописки.

Иными словами, если ваши отношения с собственником испортятся, или еще по каким-то резонам он захочет очистить квартиру от вашего присутствия (например, для продажи), то хозяин может в одностороннем порядке вас выписать (ст. 31 ЖК).

И суд удовлетворит его требования. Это же касается и ваших детей. В случае вашего активного сопротивления хозяин сначала пошлет вам официальное письмо, затем обратится в суд. Или молча продаст квартиру вместе с обременениями, куда входите и вы (ст. 292 ГК)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
  2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Как защитить свои права?

Если вы хозяин — вам следует руководствоваться принципом in dubio abstine (при сомнении воздерживайся).

При наличии хоть малейшего подозрения в неблагонадежности человека, который просит вас прописать его к вам, отказывайте. Дело в том, что регистрация и на вас возложит ряд сложностей: Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?

  • повышение квартплаты (если нет счетчиков). Лучше договаривайтесь с будущим жильцом, что называется «на берегу», до каких-либо официальных сделок;
  • возможность прописки других людей что называется через вашу голову. Помните, что согласно закону, никакого согласия для прописки несовершеннолетних жильцу просить не надо — их пропишут просто потому, что он сам там зарегистрирован. А вот выписать уже будет сложнее, а в случае муниципальной квартиры — не факт, что вообще возможно;
  • ограничение в юридических действиях. Нет, продать квартиру вы сможете, но цена будет значительно занижена и процедура будет более долгой;
  • не факт, что ваш жилец окажется порядочным человеком и не будет разрушать вашу квартиру или портить ее. Или например наберет микрокредитов, указав ваш адрес. Нет, конечно ни судебные приставы, ни коллекторы вас лично не тронут, но нервов это попортит изрядно.

Если вы жилец. посоветовать можно одно — не портите отношения с хозяином и вовремя платите за свое проживание. И не хитрите, не скрывайте наличие ребенка, а если требуется его оформить — согласуйте с хозяином.

В вашем случае добрые отношения на первом месте, вы же не хотите быстро лишиться крыши над головой. Вы — не собственник, вас могут попросить освободить жилплощадь даже если речь идет о постоянной прописке. Однако в случае несогласия вы можете и должны обращаться в суд. Просите суд об отсрочке, за которую вы обязательно найдете новое жилье — Фемида вас не выпишет «в никуда».

Хозяин тоже должен действовать законными методами. Например, он не может взять и выставить ваши вещи в подъезд. Принудительно вас выселить может только суд. Не бойтесь угроз в виде вызова милиции или еще кого-нибудь страшного — это не их компетенция, заниматься выселением.

До разбирательства в суде хозяина должен прислать вам уведомление заказным письмом под личную подпись.

Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?Независимо от того, прописываться вам предстоит или прописать — сперва обговорите с партнером все ваши условия проживания и оплаты, а также — кого еще вы можете вселять.Это вас избавит от лишних нервных и финансовых затрат и разбирательств в суде.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/propiska/chto-daet.html

Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция

Временная или постоянная прописка чужого человека грозит собственнику жилья рядом проблем. Чтобы полноценно пользоваться своей квартирой, нужно учитывать законодательные нюансы.

В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.

Для чего необходима регистрация?

Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?

Процедура регистрации необходима в нескольких случаях:

  • Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
  • Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
  • Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
  • Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.

Можно ли прописать постороннего?

Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но здесь стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после получения отметки в паспорте:

  • Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
  • Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.

Также стоит учитывать и вид собственности:

  • Приватизированная квартира. Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Количество зарегистрированных лиц законом не ограничивается.
  • Муниципальная. Здесь потребуется согласие наймодателя и всех граждан, прописанных на жилплощади.

Если жилплощадь приобретена в ипотеку и долг еще не погашен, необходимо заручиться одобрением кредитного учреждения для прописки в ней чужого человека или родственника.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Чем грозит прописка чужого человека в своей квартире?

Собственник квартиры, решивший прописать в ней чужого человека, должен учитывать ряд сложностей, которые могут возникнуть у него впоследствии:

  • Он не сможет полноценно пользоваться своим жильем, т.к. ему придется считаться с мнением всех прописанных в нем жильцов.
  • Выселить чужака получится только после окончания временной регистрации или по решению суда, если он будет выступать против переселения.
  • Посторонний сможет прописать своего ребенка на жилплощади без согласия собственника. Делается постоянная регистрация, которую проблематично аннулировать даже через суд, т.к. речь идет о несовершеннолетнем.

Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму жилплощади, госорганы могут заподозрить владельца в фиктивной регистрации, а при наличии доказательств – привлечь к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ.

В чем отличия прописки от временной регистрации?

Такой юридической формулировки, как «прописка», не существует, и везде используется термин «регистрация». Поэтому необходимо ознакомиться с различиями между постоянной и временной регистрацией чужого человека в своей квартире, изучив таблицу.

Виды Сроки Расчет коммунальных услуг Прекращение Подтверждающий документ
Временная Оформляется на конкретный срок Не пересчитываются В последний день срока Свидетельство
Постоянная Бессрочная Стоимость платежей увеличивается По согласию или через суд Отметка в паспорте

Если гражданин получил временную прописку, но после его окончания желает остаться на прежнем месте, ему необходимо снова посетить ФМС и продлить срок ее действия.

В отличие от ограниченной, постоянная регистрация дает чужаку массу преимуществ:

  • Он сможет участвовать в приватизации муниципального жилья.
  • Без его согласия нельзя зарегистрировать других людей.
  • При бессрочной прописке можно регистрировать своих родственников в жилье.

Временный учет оформляется в виде Свидетельства, где будут обозначены даты начала и окончания срока его действия. Такой вариант считается наиболее безопасным для собственников, и в данном случае их права на пользование имуществом практически не ограничиваются.

Процесс оформления регистрации

Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?

Требуется согласие всех собственников только при прописке в приватизированном жилище. Если хотя бы один из них возражает, оформить документы для постороннего невозможно.

Для регистрации в муниципальной квартире нужно начать с посещения наймодателя и получить от него разрешения. Если правами на проживание обладают и другие лица, потребуется их согласие.

Где оформляют?

Несколько лет назад УФМС как отдельная структура была реорганизована и присоединена к УМВД, поэтому собственнику и человеку, желающему зарегистрироваться, начинать процедуру стоит с посещения миграционного отдела или других учреждений, созданных для разгрузки госорганов:

  • МФЦ (Многофункциональный центр).
  • Портал «Госуслуги». Процесс подачи документов осуществляется через интернет.
  • Паспортный стол по месту нахождения имущества.

Какие документы необходимы?

Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?

Перечень необходимых документов зависит от вида собственности (муниципальная или частная). Существует обязательный список, который придется предоставлять в любом случае:

  • Паспорт или Свидетельство о рождении регистрируемого.
  • Заявление.
  • Заверенная доверенность, если интересы прописываемого представляет другое лицо.
  • Договор социального найма (для муниципальной квартиры).
  • Свидетельство для подтверждения права собственности (для частной недвижимости).
  • Согласие собственника или нескольких собственников, если им принадлежат доли.
  • Разрешение всех проживающих на территории лиц и наймодателя, если она относится к муниципальной категории.

Сроки оформления

Если процедура проводится через Миграционное управление или отдел МВД, то на рассмотрение заявления и прилагающихся документов у сотрудников уйдет не более трех дней. При обращении в МФЦ ожидание решения может составить до 7 дней.

Читайте также:  Что делать, если руководитель придирается по любому поводу?

В РФ регистрация является бесплатной процедурой. Оплата может взиматься только при обращении в частные компании, предоставляющие соответствующие услуги.

Прописка без права собственности

Некоторые ошибочно думают, про прописка родственника или чужого человека дает им права на собственность, но это вовсе не так. Регистрация выполняется для получения права на проживание, но самостоятельно распоряжаться имуществом сможет только полноправный владелец, на которого оформлено соответствующее свидетельство.

Для собственника прописка чужого человека в своем жилье грозит ограничением возможности пользования имуществом. Перед тем, как регистрировать чужака, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что у него нет несовершеннолетних детей, в противном случае он сможет прописать ребенка без согласия остальных жителей, а выписать его будет сложно даже через суд.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/propiska/propiska-chuzhogo-cheloveka-v-kvartire

Прописка в квартире собственника – что она дает

Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?Начнем с того, что наличие прописки или ее отсутствие не является поводом для ущемления прав и ограничения свобод граждан, предоставляемых Конституцией Российской Федерации (статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения…»). Другими словами, прописка никак не влияет на территориальное место проживания в пределах государства, не нарушает права гражданина на свободу передвижения.

Странности российской регистрации

Если человек не имеет прописки, то, несмотря на вышеуказанную статью, он считается правонарушителем и наказывается административным штрафом, причем несет ответственность и лицо, на чьих квадратных метрах проживает незарегистрированный человек.

С другой стороны, гражданин должен регистрироваться, но он не обязан быть зарегистрированным.

Арендующий квартиру должен в обязательном порядке подать документы на регистрацию по адресу проживания и по причине нежелания собственника предоставлять прописку, получить отказ. Зачем? И совесть чиста, и долг выполнил.

В чем подвох? Если возникнет непредвиденная ситуация, то на основании полученного отказа со стороны собственника, можно игнорировать все административные претензии или обжаловать их в соответствующих инстанциях.

Виды регистрации

Российской Федерацией предусматривается два вида регистрационного учета:

  1. Временный вид регистрации. Для получения временной прописки в комнате, доме или квартире необходимо собрать определенный пакет документов: договор социального найма, договоры квартирного найма, заявление владельца помещения или субарендатора, предоставляющее гражданину право на проживание. Для временной прописки достаточно отдельной бумаги, в которой указывается место регистрации с конкретным временным сроком. Автоматическое продление срока временной регистрации не предусмотрено.
  2. Постоянный вид регистрации. Для получения регистрации постоянного вида по месту проживания в комнате, доме или квартире необходимо представить следующие документы: договор, свидетельство о праве на наследство квадратных метров, ордер, судебное постановление о признании права пользования жильем, заявление собственника, предоставившего гражданину жилое помещение, или другой документ либо его нотариально заверенная копия. Постоянный вид регистрации требует обязательной регистрационной печати в документе, удостоверяющем личность человека.

Почему же так необходима прописка

Для гражданина прописка является возможностью получения равных прав социальных привилегий в обществе:

  • адрес проживания гражданина обязательно закрепляется за всеми социальными организациями, предоставляемые определенный набор услуг (медицинские, образовательные, социальные и прочее);
  • регистрация постоянного вида позволяет проживать на данной территории в качестве полноправных жильцов;
  • гражданин может согласиться на регистрацию новых жильцов или отказаться;
  • в государственной квартире постоянная прописка позволяет человеку участвовать в приватизации;
  • гражданин может зарегистрировать в квартире не достигших совершеннолетия детей.

Единое правило для собственного и муниципального жилья: люди, прописанные в квартире, имеют регистрационное право для несовершеннолетних по месту проживания родителей без получения на то согласия со стороны собственника.

Преимущества регистрации в конкретном районе

Любой город или другой населенный пункт подразделяется на части (районы, микрорайоны и др.), оснащенные инфраструктурой. Имея прописку, можно:

  • заранее записать ребенка на очередь в дошкольное образовательное учреждение;
  • не забивать голову мыслями, как определить первоклассника в общеобразовательное учреждение;
  • при наличии необходимых документов, воспользоваться льготами, предоставляемыми социальными службами;
  • бесплатно получить медицинскую помощь в ближайшей поликлинике;
  • обладать правом на бесплатное стационарное обследование и лечение;
  • получить работу. При трудоустройстве постоянная или временная прописка имеет значительное воздействие в принятии положительного решения работодателем;
  • получить все необходимые бумаги (документ ИНН, ИП, СНИЛС, удостоверение водительских прав, страховой медицинский полис).

Как узнать кто прописан в квартире

Вывод один: в нашей стране без регистрации жить можно, но хорошо и спокойно чувствовать себя в российском обществе без нее нельзя.

Регистрационное право собственника

Собственник квартиры или дома имеет право распоряжаться своими квадратами, как хочет:

  • прописываться сам;
  • регистрировать лиц, независимо от степени родства;
  • потребовать выписаться из его квартиры;
  • сдавать свое жилье в аренду на любой срок;
  • дарить, продавать, обменивать.

Дает ли прописка право на собственность

Прописка в квартире дает право только на проживание в ней, и это совсем не означает, что право собственности переходит в другие руки. Если у истинного собственника появятся причины выписать проживающих из его жилища, то суд встанет на сторону хозяина.

Прописка не дает право регистрировать всех, кого душа пожелает. Кроме малолетних детей, все другие родственники должны согласовать свое желание с собственником жилья. Одним словом, права собственника защищает закон и при необходимости принудительная выписка из квартиры по требованию хозяина будет произведена.

Что делать в трудной ситуации

Так как хозяин жилья не имеет каких-либо обязательств перед тем, кого он решил прописать у себя, значит, необходимо задолго до возникновения трудной ситуации подумать о юридической стороне сделки. Важно правильно оформить двусторонний договор.

Если этого не сделать, правосудие выступит на стороне выписываемого гражданина.

В ситуации когда дело дойдет до суда, можно будет на законных основаниях защищать права прописанных людей, не являющихся собственниками жилья, или получить возмещение убытков (моральных или материальных) за их нарушение.

Правильно составленное заявление о регистрации по месту жительства, с точки зрения законодательства Российской Федерации, – гарантия справедливой помощи в защиту прав. В этом помогут адвокаты или судебные приставы.

Это же касается и собственника квартиры. Если он хочет быть уверенным в сохранности своих драгоценных метров, то должен прописать все тонкости и нюансы соглашения, четко разграничив, какие права имеет прописка в квартире для будущих жильцов, и какие обязанности накладываются договором на каждую из сторон.

Источник: http://estto.ru/zhilaya/propiska-v-kvartire-sobstvennika-chto-ona-daet.html

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник

Все граждане Российской Федерации обязаны иметь регистрацию. Об этом гласит Федеральный Закон “О праве лиц, проживающих на территории Российской Федерации на свободу передвижения”.

Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества. Прописка была введена не для того, чтобы ограничивать свободы и права граждан РФ. И никак не влияет на возможность свободно перемещаться и выбирать удобное для себя место проживания в стране.

Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав. Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками. Так что, чтобы рассеять все опасения, стоит изучить тему регистрации граждан подробнее.

Что нужно знать о регистрации людей?

  1. Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
  2. Если в течении долгого времени он не появляется по месту, где прописан, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.

  3. Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
  4. Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации, есть большая разница.

    В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.

Права человека прописанного в приватизированной квартире, не собственника

Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.

Как приватизировать квартиру в 2019 году, пошаговая инструкция?

Как проходит данная процедура. Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.

Какие права имеет человек прописанный в квартире:

  1. Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
  2. Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
  3. Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
  4. Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.

Если владелец жилья прописывает у себя человека, то дает ему согласие в нем жить. В том случае, если владелец меняет свое решение, то жилец больше не имеет никаких прав на квартиру.

Те, кого собственник жилья прописывает у себя не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать в нем.

Права прописанного в муниципальной неприватизированной квартире

Если гражданин проживает в неприватизированном жилье муниципального типа, то обязуется выполнять все условия договора социального найма, по которому он и получил возможность пользоваться данным жильем. Право владения квартирой такие жильцы не получают, то есть продать, подарить, завещать третьим лицам нельзя.

Люди проживающие в муниципальной неприватизированной квартире имеют только:

  • право жить в квартире и пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляются;
  • самым ответственным, дается право сдавать жилье в аренду.

Родственники владельца квартиры имеют все те же права и обязанности, что и он.

В  статье 69 ЖК РФ сказано, что семьей могут быть только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем жилья, на основании договора социального найма.

Таковыми могут быть родственники, родители, супруги. Они являются прописанными в жилье и занимаются хозяйственной деятельностью на равных. Данные лица обязательно должны фигурировать в договоре.

Если семейные отношения расторгаются, то гражданин и далее может продолжить жить на данной жилой площади как и все лица, кто там зарегистрирован совместно с хозяином.

Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель следит за тем, в каком состоянии находится квартира. Если другие проживающие дают согласие, то он может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь, которая выделяется на человека должна соответствовать учетной норме. Наниматель и члены его семьи, которые с ним прописаны имеют одни и те же права и обязанности.

Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители.

В том случае, когда таковые проживают не вместе —  их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени.

Для прописки ребенка в квартиру, которая является неприватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают.

Права прописанного в частном доме

Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.

Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади  не возможно. И в итоге родитель может прописаться по тому же адресу, что и ребенок.

Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.

Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.

Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.

Заключение

В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

Какие есть права у человека прописанного в чужой квартире?

Источник: https://nedexpert.ru/propiska/kakie-prava-imeet-chelovek-na-kvartiru-v-kotoroj-on-propisan-ne-sobstvennik/

Прописка: права, обязанности и мифы

29.07.2012 Просмотров: 98696

Прописка: права, обязанности и мифы На портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» приходит много вопросов, касающихся прописки и прав, которые она дает.

На портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» приходит много вопросов, касающихся прописки и прав, которые она дает.  Часто  высказывается заблуждение — раз я прописан в квартире, то имею на нее какие-либо права.

  Сегодня наш разговор обо всем, что,  так или иначе, связано с процедурой регистрации по месту постоянного проживания или временного пребывания.

Так юридически правильно  называется, то, что мы привыкли именовать «пропиской».

Определим понятия

Согласно 27 статье Конституции РФ «каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства». Гражданский  кодекс РФ   определяет  «место проживания»   как  « место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

Статья 2 дает расшифровку месту жительства — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Под специализированными домами подразумеваются общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие.

Под местом пребывания закон подразумевает, к примеру, гостиницу, дом отдыха, больницу или жилое помещение, где вы проживаете лишь временно.

Прописка: обязанность или право?

Понятие регистрации граждан было подробно раскрыто в законе РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

  Регистрация по месту постоянного проживания или по месту временного пребывания носит уведомительный порядок.

То есть вы уведомляете власти о том, что проживаете по такому-то адресу, так как очень часто при обращении в различные службы необходимо, чтобы четко был определен район проживания.

С 1 января 2011 года заявление на регистрацию по месту пребывания  можно подать через интернет. Для этого достаточно на  сайте gosuslugi.ru оформить заявление на регистрацию сроком от 6 месяцев до 3 лет, и через определенный срок получает на руки или почтой  свидетельство о регистрации.

Несмотря на то, что данная  процедура  носит уведомительный порядок, статья 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязывает  граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.  Более того «проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина без регистрации по месту пребывания или по месту жительства — влечет наложение административного штрафа,  в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей».  ( статья 19.15 КоАП)

Мало кто знает, но даже если у вас есть постоянная «прописка», вы обязаны иметь регистрацию по месту временного пребывания, если вы там находитесь более чем 90 дней. Кроме этого, если гражданин сменил место жительства, то он не позднее семи дней с момента переезда обязан  обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением.

В свою очередь госорган должен провести регистрацию не позднее, чем трое  суток с момента обращения.

Но есть в законе одна хитрость – вы обязаны регистрироваться, но не обязаны быть зарегистрированы. Допустим, вы снимаете жилье, но собственник категорически против вашей регистрации по данному адресу.

Как же быть  в этой ситуации, ведь проживание без регистрации это штраф? Очень просто – вы обращаетесь в государственный орган с заявлением о регистрации по данному адресу на основании договора аренды, но получаете отказ в связи с тем, что собственник против. Вы свою обязанность выполнили, и не ваша вина в том, что в регистрации вам отказано.

Впоследствии с помощью данного письменного отказа можно обжаловать, в том числе, и протоколы о наложении штрафа за проживание без регистрации.

Какие права дает прописка?

Прописать вас на своей жилплощади может только собственник, но это не дает вам никаких дополнительных прав кроме права пользования и проживания.

Если в квартире несколько собственников, то для прописки в ней иных лиц требуется письменное согласие всех совладельцев. Среди  прочих необходимых документов для регистрации в данном случае обязательным  будет заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение

В неприватизированном жилье для прописки гражданина, не включенного в договор социального найма, потребуется согласие нанимателя и членов его семьи. Более того в дальнейшем необходимо будет внести в договор найма дополнения в части количества проживающих.

Помните, что собственник может выписать гражданина без его согласия, если на то есть основание. Причин для «выписки» много, и чаще всего, если в деле не фигурируют права несовершеннолетнего ребенка, суд встает на сторону собственника.

К примеру, если в квартире свекрови был прописан зять, в случае развода, свекровь вполне может выписать его с формулировкой – в связи с утратой родственных отношений. Или , если жилец, прописанный  в квартире  по месту постоянного проживания, в ней не проживает, то суд снимет его с регистрационного учета на этом основании.

Также, если прописанный- не собственник жилого помещения, нарушает правила проживания, наносит вред жилому помещению, то собственник может обратиться с иском о выселении и снятии с регистрационного учета.

Прописаться без чьего-либо согласия могут лишь сами собственники. Но в тоже время «местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов»

Помните,  если вы не собственник, и в  квартире, где прописаны , сами сделали  евроремонт, права собственности на нее или ее долю, у вас не возникнет. В данном случае вы лишь можете в судебном порядке потребовать возмещения затраченных средств. И то,  суд  может отказать и в этом,  приняв   в расчет, что ремонт вы проводили без согласия собственника.

Кто должен платить за коммунальные услуги

Размер платы за коммунальные услуги зависит от объема потребления этих самых услуг и определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ).

Значит ли это, что все прописанные и проживающие жильцы должны равноценно оплачивать расходы? Нет, не значит.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а статья 154 того же кодекса говорит — собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги.

 Это значит,  если возник долг по коммуналке, то поставщики услуг будут взыскивать его с собственника, а никак не с прописанных граждан. Так, что платить или не платить набежавшую «коммуналку» поровну, дело внутренних договоренностей между собственником и пользователями помещения. Анастасия Загоруйко

Теги

Источник: https://www.nn-baza.ru/article_view/propiska_prava_objazannosti_i_mify

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector