Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Автовладельцев с каждым днем становится все больше, а вот количество парковочных мест, к сожалению, не увеличивается пропорциональному данному процессу.

Поэтому вопрос организации парковки автомобилей на придомовой территории многоквартирного дома актуален сегодня как никогда. Что включают в себя права жильцов и как решить проблему с несанкционированной стоянкой на территории дома – разберемся во всех нюансах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Закон

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?Не существует отдельного положения о парковке на придомовой территории, регулирующего организацию стоянок на территории многоквартирных домов. Для того чтобы ознакомиться с нормами, имеющими отношение к данному вопросу, нужно обратиться к правовым декретам.

Жилищный Кодекс Российской Федерации. Данный нормативный акт имеет статус федерального закона и определяет следующие основы процесса организации придомовой парковки: во-первых, в ст.

16 закона определено, что земельный участок, на котором построен многоквартирный дом, является собственностью жильцов, и для этого не требуется издание дополнительных постановлений местных органов власти.

Следовательно, решение о том, как использовать территорию около дома могут принимать только собственники квартир, что также закреплено в ст. 44.

Статья 16. Виды жилых помещений

  1. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
  2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
  3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
  4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/pridomovaya-territoriya/ispolzovanie/parkovka.html

Как узаконить стоянку автомобилей около своего дома

На сегодняшний день проблема ограниченного количества мест для парковки актуальна во многих городах России. Казалось бы, самый простой вариант – создать стояночные площадки во дворах – и идти до автомобиля недалеко, и машину из окон видно – безопасно. Но не все так легко, как кажется на первый взгляд. Без специальной разрешающей документации организовывать парковку автотранспорта во дворах запрещено. Если вы поставите машину на газон, вам придется недешево заплатить за свой проступок – ведь существует статья 4.18 КоАП города Москвы, исходя из которой парковка любого механизма на озелененной территории карается штрафом от 4000 до 4500 рублей для частных лиц, и от 50000 до 300000 рублей для должностных и юридических лиц.

Поэтому лучше пойти путем официальным, получив все требуемые разрешения от властей. Для того чтобы создать парковку в своем собственном дворе, необходимо пройти через процедуру ее согласования, проектировки и оформления.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Проведение собрания жильцов

Если вы являетесь владельцем жилого или коммерческого помещения в многоквартирном сооружении, то, на основании статьи 36 Жилищного кодекса РФ, вы также претендуете на небольшой участок земли, прилегающей к дому. Однако распорядиться этой землей получится только после согласования вопроса о ее применении со всеми собственниками квартир.

Если вы не являетесь собственником помещения в доме, где проживаете – вы можете заключить договор аренды на придомовую территорию, прилегающую к дому. Такие вопросы решаются в Департаменте имущества вашего города.

В случае если соседи не имеют аргументов против создания автомобильной стоянки, на общем собрании жильцов необходимо составить письменное решение, в котором будут числиться подписи большинства и предоставить его в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом.

Помимо решения участников общего собрания следует создать заявление на имя главы управляющей компании, указав в свободной форме причину обращения.

В данном случае следует описать свое желание, а также мнение собственников площадей в вашем доме, о необходимости создания парковки во дворе дома.

Процедура узаконивания стоянки для машины во дворе

Как узаконить место для парковки возле дома, если собрание проведено и заявление написано? Не спешите отправляться с этим комплектом документов на прием в управу. Сначала обзаведитесь еще несколькими важными документами.

Во-первых, запросите кадастровую справку, в которой будет информация о прилегающей к дому территории. Этот документ выдается Управлением ФСГ регистрации, кадастра и картографии. В Москве оно расположено на улице Большой Тульской, дом 15.

Выдача документа платная, за получение информации от государственного кадастрового управления необходимо заплатить сто рублей.

Госпошлина регламентируется 773 Постановлением Правительства РФ, в котором утверждены правила внесения оплаты за получение информации о юридически зарегистрированных правах, а также за получение копий различных договоров и других документов на сделки, совершаемые в письменной, простой форме. Помимо оплаты госпошлины (на руках должна быть квитанция с реквизитами), потребуется:

  • написание заявления;
  • документы, утверждающие право собственности на помещение, расположенное в многоквартирном доме – копия и оригинал;
  • паспорт гражданина РФ.

Следующий этап – заказ проектной документации на парковку. Этим занимаются специальные проектные организации. Созданный проект согласовывается с администрацией вашего района. Подать его необходимо с вышеперечисленным комплектом документов.

  • Администрация вашего района рассмотрит проектную документацию, и либо одобрит, либо вам придется оформлять новый проект.
  • В случае если все документы будут одобрены, следующим этапом станет согласование работ по созданию стоянки с местным отделением Роспотребназора, а также с различными инженерно-техническими службами.
  • Итак, для того, чтобы решить вопрос о том, как узаконить стоянку для машины во дворе, необходимо:
  • Провести коллективное собрание жильцов и владельцев нежилых помещений;
  • Получить справку из кадастра и создать проект стоянки;
  • Подать документы в свою управу;
  • Согласовать работы с Роспотребнадзором и другими службами;
  • Оплатить расходы на стоянку.

Итогом вашей деятельности станет возможность парковаться максимально близко к своему дому.

Каковы права жильцов при организации парковки на придомовой территории многоквартирного дома — каковы правила стоянки машин?

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Автовладельцев с каждым днем становится все больше, а вот количество парковочных мест, к сожалению, не увеличивается пропорциональному данному процессу.

Поэтому вопрос организации парковки автомобилей на придомовой территории многоквартирного дома актуален сегодня как никогда. Что включают в себя права жильцов и как решить проблему с несанкционированной стоянкой на территории дома – разберемся во всех нюансах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Закон

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?Не существует отдельного положения о парковке на придомовой территории, регулирующего организацию стоянок на территории многоквартирных домов. Для того чтобы ознакомиться с нормами, имеющими отношение к данному вопросу, нужно обратиться к правовым декретам.

Жилищный Кодекс Российской Федерации. Данный нормативный акт имеет статус федерального закона и определяет следующие основы процесса организации придомовой парковки: во-первых, в ст.

16 закона определено, что земельный участок, на котором построен многоквартирный дом, является собственностью жильцов, и для этого не требуется издание дополнительных постановлений местных органов власти.

Следовательно, решение о том, как использовать территорию около дома могут принимать только собственники квартир, что также закреплено в ст. 44.

Статья 16. Виды жилых помещений

  1. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
  2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
  3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
  4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Источник: https://myrenovacia.ru/kak-uzakonit-stoyanku-avtomobilej-okolo-svoego-doma

Как узаконить место для парковки возле дома по закону?

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Каждый живущий в многоквартирном доме владелец автотранспортного средства рано или поздно сталкивается с проблемой наличия свободных парковочных мест. Каждый из них мечтает поставить свою автомашину прямо возле подъезда, или хотя бы не далеко от него.

Кто-то, пытаясь реализовать свою мечту, приобретает возведенный рядом с его домом капитальный гараж. А кто-то пытается организовать парковку прямо во дворе многоквартирного дома. Отметим, что далеко не в каждом дворе организация парковки допустима.

Часто собственники автотранспортных средств вынуждены парковать свои автомашины прямо на газонах или тротуарах возле подъезда. Такое действие с их стороны, помимо того что создает большие неудобства окружающим, еще является составом административного правонарушения, совершение которого может повлечь за собой наложение штрафов.

Чтобы избежать подобной ситуации, целесообразно организовать на прилегающей к дому территории парковочную площадку. Дело это весьма хлопотное и затратное.

Поэтому организация парковки во дворе многоквартирного дома имеет смысл только тогда, когда в этом процессе согласны участвовать многие автовладельцы.

В этом случае, затраты на ее создание распределяться между всеми заинтересованными лицами, и окажутся вполне приемлемыми.

Принятый 6 ноября 2003 года федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закрепляет за гражданами право самостоятельно принимать решение относительно использования имущества, которое принадлежит им на праве общей собственности.

Земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому, является совместной собственностью всех граждан, которые владеют как жилыми, так и не жилыми помещениями в этом доме.

Исходя из пункта 1.4. статьи 36 Жилищного кодекса РФ, эти граждане вправе принять решение о том, как использовать прилагающий к дому земельный участок, который является общедомовой собственностью. Для этого им потребуется организовать общее собрание собственников помещений.

Граждане, которые проживают в многоквартирном жилом доме на основании договоров социального найма, не являются владельцами квартир и, следовательно, не вправе принимать участие в этом собрании. Также они не могут претендовать на получение места на создаваемой парковке.

Право использования земельного участка, являющегося общедомовой собственностью, имеют только лица, владеющие в этом доме теми или иными помещениями.

Таким гражданам для получения права на место на планируемой к созданию на придомовой территории парковки, необходимо вначале оформить квартиру себе в частную собственность, проведя процедуру ее приватизации. Только после этого их наделят всеми правами, которыми обладают собственники помещений.

Исходя из 44 статьи Жилищного кодекса РФ, только общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме наделено правом по решению вопроса об использовании прилегающей к дому территории.

Читайте также:  Интересное о покупках в сети магазинов л'этуаль

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pridomovaya-territoriya-kvartira/kak-uzakonit-mesto-dlya-parkovki-vozle-doma.html

Парковка во дворе: на войне как на войне — DRIVE2

Законодатели разных регионов пытаются всеми силами показать свою заботу о простом человеке и запретить стоянку машин во дворах, где нет специально отведенных для этого мест.

При этом иных участков для парковки автовладельцам обычно не предлагается. В результате между жителями разворачиваются натурально междоусобные войны. Те, у кого машины нет, категорически против автотранспорта во дворах.

А те, у кого таковой имеется, воюют между собой за лучшие места.

Как узаконить парковку во дворе?

Что же делать автомобилистам, если мест для парковки во дворе 10, а владельцев машин в доме – 50? Если нет возможности отгонять авто в гараж или на платный паркинг, выход один – оборудовать цивилизованные парковочные места.

Поскольку реконструкция будет касаться придомовой территории, все мероприятия должны быть согласованы с собственниками этой территории, а решение зафиксировано протоколом.Как правило, проблема эта решается сложно. В любом доме кто-то высказывается за парковку, а кто-то против. Поэтому, прежде всего, сами жители должны как-то договориться.

Многие граждане готовы софинансировать обустройство парковки или же вовсе сделать ее за свой счет. В любом случае, схема работы будет одинакова.

Во-первых, выяснить, в чьей собственности находится земля. На сегодня практически все квартиры в больших домах приватизированы жителями.

Это значит, что и придомовая территория находится в ведении собственников жилья, ими же и определяется порядок парковки автомобилей. Поэтому для начала необходимо провести общедомовое собрание жильцов.

Для положительного исхода дела две трети собственников должны поддержать идею паркинга. Решение должно быть зафиксировано в протоколе.

Во-вторых, написать заявление в территориальную администрацию района с просьбой включить ваш дом в программу благоустройства дворов и оборудовать парковочные места.

В-третьих, ждать решения. Сейчас практически везде отдается приоритет комплексному благоустройству – то есть во дворе одновременно ремонтируют проезды, ставят детские площадки и делают парковки. Ну, чтобы два раза не вставать. Поэтому не исключено, что ваш двор включат в какую-нибудь целевую программу только через пару лет.

Если вы решили не ждать милости от государства, нашли инвесторов или хотите скинуться на паркинг всем домом, необходимо получить не только согласие жителей, но и различных обслуживающих организаций. Поскольку под будущей парковкой может проходить большое количество коммуникаций.

Лучше всего запросить в Департаменте архитектуры мэрии города схему вашего двора с указанием всех подземных трасс. Либо проконсультироваться в управляющей компании по вопросу обустройства парковки.

После этого разработать проект стоянки, согласовать его с территориальной администрацией, инженерными службами и территориальными отделами Роспотребнадзора. И только потом можете нанимать подрядную организацию, которая и закатает ваш двор в асфальт.

Ну, или раскошелиться на покрытие из специальной решетки, сквозь которую будет расти трава. И практично, и эстетично. И «безлошадные» жители не в обиде за уничтоженный газон.

Участки под строительство жилых домов, где учитывается и число мест для стоянки автотранспорта, до сих пор выделяются по старорежимным нормативам. Согласно советским нормам, на 1000 жильцов положено 30 машиномест. В настоящее время этого явно мало, и чиновники уверяют, что работают над корректировкой устаревших регламентов.

Что делать с самозахватом?

Правда, некоторые граждане предпочитают не дожидаться вообще никаких цивилизованных решений, а действуют радикально – устанавливают блокираторы, цепочки, столбики и прочие захватнические девайсы. Поэтому, если ваш сосед решил оборудовать себе индивидуальное парковочное место, установив какую-либо конструкцию, можете начинать с ним бороться.

Если земля перед домом находится в муниципальной собственности, следует направить заявление в администрацию района.

Второй вариант – написать заявление в Управление земельных ресурсов мэрии города, поскольку оно также занимается распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В жалобе необходимо указать точный адрес, номер враждебного автомобиля, лучше приложить фото.

В соответствии со ст. 7.

1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов на землю влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 рублей, на должностных лиц – от 1000 до 2000 рублей, на юрлиц – от 10 до 20 тысяч рублей. Штраф, конечно, небольшой, но главное, что вместе с ним последует демонтаж цепей и столбиков.

И, да, если ваша правозащитная деятельность находит непонимание со стороны соседа, он угрожает нанести увечья вам или вашей машине – сразу же обращайтесь в полицию, не дожидаясь исполнения угроз.

Сколько мерить в метрах?

Кстати, если по соседству с вашим домом возникла не стихийная, а организованная и, скорее всего, платная парковка, тем самым отняв у вас возможность халявного паркинга, обязательно проверьте законность ее существования.

Правда, официальной причиной вашего праведного гнева в этом случае будет то, что автомобили, находящиеся на стоянке в непосредственной близости от жилья, загрязняют атмосферу выбросами и гарью, которые проникают в жилище.

Дети, играющие в песочнице, вынуждены дышать выхлопными газами, а белье, высушенное на балконе, можно стирать заново. Все это нарушает право граждан «на благоприятную окружающую среду и охрану здоровья». Согласно ст.

27 Гражданского кодекса РФ, обязательным условием для утверждения градостроительной документации является ее согласование с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Но, на самом деле, российские СанПиНы не слишком-то суровы. К примеру стоянку на 50 машиномест разрешено устраивать всего в 15 метрах от жилой застройки. Но если даже эти не слишком строгие требования нарушаются, виновных можно и нужно привлечь к ответственности.

Для этого необходимо запросить в областном управлении Роспотребнадзора информацию о соблюдении соответствующего СанПиНа при размещении автостоянки и проведении лабораторных исследований проб атмосферного воздуха. В случае превышения содержания в пробах предельно допустимых концентраций вредных выбросов, органы надзора не имеют права согласовывать размещение конкретной автостоянки.

Поэтому действия должностных лиц, давших разрешение на строительство парковки, могут быть обжалованы в судебном порядке.

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Источник

Источник: https://www.drive2.ru/b/1675042/

Правила создания парковочных мест во дворе: пошаговая инструкция и необходимый пакет документов

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Число машин в стране постоянно увеличивается, что приводит к появлению многочисленных проблем. К ним относится ограниченное количество парковок во дворах жилых домов. Это обусловлено тем, что при строительстве многоквартирных домов не было предусмотрено, что практически у каждого жильца будет иметься авто, поэтому на придомовой территории нередко просто невозможно поставить машину.

Поэтому многие люди желают узаконить собственное парковочное место на этом участке, чтобы только они могли им пользоваться.

Можно ли узаконить парковочное место

Важно! Пока нет четкого закона относительно того, как и где оставлять машины во дворе, поэтому нередко жильцы одного дома постоянно ругаются друг с другом, так как не имеется возможности для оптимального расположения автомобилей на территории.

Каждый собственник квартиры в доме имеет равные права в отношении придомовой территории, поэтому решение относительно создания парковки принимается на общем собрании.

Приватизировать участок земли, находящийся во дворе многоэтажного строения допускается, если у этой территории имеется кадастровый номер.

Структура и порядок создания ТСЖ? Читайте по ссылке.

  • Если отсутствует техническая документация на объект, то первоначально нужно поставить землю на кадастровый учет, а после начинается процесс приватизации.
  • Допускается оформить землю рядом с домом в частное владение, но собственник вынужден будет уплачивать земельный налог с этой недвижимости, а также тратить собственные средства для облагораживания участка.
  • Любой житель дома может стать собственником части территории, для чего проводится общее собрание собственников и утверждается лицо, которое будет ответственно за процесс приватизации.
  • Сама процедура занимает обычно несколько месяцев.

Основные положения закона об обустройстве стоянки во дворе строения

Важно! Перед непосредственным выделением парковочного места рекомендуется изучить нормативы, в которых прописывается, как грамотно выполнить этот процесс.

Определяется, где именно на территории будет находиться стоянка для авто. Важно сделать ее в таком месте, где не будет создаваться каких-либо препятствий или сложностей для передвижения пешеходам или проезда машин.

Порядок определения придомовой территории многоквартирного дома. Пошаговая инструкция тут.

  1. Не должно иметься какого-либо дискомфорта для людей, проживающих на первых этажах дома.
  2. Как по закону оформить паровку во дворе МКД? Смотрите видео:
  3. При выделении участка территории под стоянку учитываются стандартные нормы:
  • от окон до стоянки должно быть не больше 10 м;
  • если парковка вмещает 10 автомобилей, то расстояние от нее до окон строения увеличивается до 15 м;
  • если стоянка вовсе формируется для 50 или больше машин, то увеличивается это расстояние до 50 м;
  • большие стоянки, предназначенные до 300 машин, требуется создавать только при предварительном формировании специального проекта, причем дополнительно надо создавать специальное дорожное покрытие для этих целей;
  • если дом обладает высотой, превышающей 28 м, то со стоянки должно иметься не меньше двух выездов;
  • сами парковочные места должны обладать оптимальными размерами, поэтому их длина минимально равна 5 м, а ширина 2,3 м.

Как узаконить стоянку

По закону каждому владельцу квартиры в таком доме принадлежит некоторая доля придомовой территории, которая располагается непосредственно рядом со строением.

Поэтому, чтобы узаконить создание парковочных мест, требуется выполнить этапы:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pridomovaya-territoriya/parkovochny-e-mesta-vo-dvorah.html

Как узаконить парковочное место возле дома

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Некоторые организации для производства продукции используют взятое в аренду оборудование. Это помогает сэкономить компании на амортизационных отчислениях, на налоге на имущество и на затратах, связанных с покупкой основного средства. Плюсы есть и со стороны арендодателя, ведь он получает доход от этого имущества в виде арендных платежей. Аренду имущества нужно оформлять, ссылаясь на Налоговый кодекс. Инструкция 1 Любые отношения с контрагентами оформляйте в виде юридического документа – договора, который регулирует и обязывает сторон соблюдать те или иные условия и права. Чтобы передать оборудование второму лицу, составьте договор аренды. Прежде всего, укажите предмет сделки (основное средство), размер ежемесячной арендной платы, срок аренды. Здесь же пропишите условия и права, например, кто осуществляет монтаж, ремонт. Составьте график ежемесячных платежей.

Как узаконить стоянку автомобилей около своего дома

Основания для отказа предоставления в собственность парковочных мест:

  • наличие ошибочных сведений в проектной документации (нарушены правила беспрепятственного въезда на придомовую территорию, границы участка затрагивают территорию соседнего многоквартирного дома и т д.);
  • несоответствие проектной документации градостроительным нормам.

В отдельных ситуациях проект размещения парковки должен быть согласован с управлением Роспотребнадзора и службой МЧС. Необходимость данных действий вам подскажут в администрации муниципального образования или в совете депутатов. После получения официального разрешения на размещение парковочных мест, проводите работу по организации строительства автостоянки.

Выбор подрядчика обсудите на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Как узаконить парковочное место во дворе?

Узаконить парковку возле своего дома

Сделайте план будущей стоянки и вызовите специалистов, которые проведут межевые работы. С проектом, в котором определены границы, обращайтесь в регистрационный отдел администрации. Теперь участок должны поставить на кадастровый учет. Юридическому лицу необходимо составить бизнес-план.

3 Согласуйте с администрацией все проектные работы и проведение коммуникаций, если они необходимы. Сооружение капитальных сооружений нужно согласовать с архитектурным отделом. 4 После оформления документов займитесь приобретением материалов для сооружения ограждений.

Запланируйте расходы на строительные и отделочные работы. Даже если стоянка будет открытой, как минимум нужно построить будку для охранника. 5 Найдите персонал для охраны и уборки территории.

Доверить охрану лучше специализированной организации, заключив договор, с подробным разбором пункта об ответственности за сохранность транспорта.

Читайте также:  Управляющая компания не выполняет свои обязанности

403 — доступ запрещён

Напишите заявление от имени жителей дома (домов) на получение разрешения самостоятельной организации бесплатной автопарковки. В заявлении укажите план того места, где планируется сделать парковку.

Сделайте точные замеры площадки и укажите, из какого материала будет сделано покрытие площадки (асфальт, искусственный газон и пр.). Это место должно быть свободно от построек и не должно относиться к зеленой зоне.

2 Эксплуатирующая организация после получения вашего заявления должна отправить запрос в администрацию города или префектуру района. Из ней должны прислать документ о том, что данная земля находится в свободном владении, т.е.

на нее нет планов застройки, и она может использоваться под бесплатную парковку. Если же у данной земли есть обременения, вам придется поискать новую территорию.

Обращение в совет депутатов по вопросу создания парковки Список документов, необходимых для выделения парковочного места может отличаться, в зависимости от района области или населенного пункта.

Поскольку отдельные требования к порядку использования придомовой территории закреплены в нормативных актах местного значения.

В связи с этим, при инициировании процесса оформления земельных участков, расположенных рядом с многоквартирным домом, уточняйте все требования в местной администрации.

Как узаконить парковочное место возле своего дома

Тогда наверно им не надо обижаться когда им бьют стёкла, прокалывают колёса и жгут машины.У меня у самого машина есть, но я лишний раз во двор пытаюсь не заезжать по возможности. Чтобы жителям не мешать. А ставлю в гараж. И мне туда не лень дойти. Потому что это мои проблеммы и я их решаю сам. Но порой даже не могу сумки тяжёлые привезти домой.

Потому что встать не где. Если появилось такое желание, необходимо обратиться в администрацию, написать заявление на выкуп места. Могут разрешить, это на усмотрение местной власти.

Но цена бешеная получится, во-первых, во-вторых, будете платить налог, в третьих, убирать эту территорию сами, а доброжелатели будут постоянно заваливать ваш кусочек земли мусором.

Если же какая-то комиссия придет и увидет что на вашей территории лежит пол кожурки от семечки, штраф бешеный. У наших родственников друг узаконил, потом пол года отказаться не мог.

Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности. Выходом из этой сложной ситуации является оборудование собственного места для парковки. Как провести эту процедуру грамотно и что для этого необходимо, узнаете из статьи.

  • Можно ли узаконить парковочное место во дворе
  • Как узаконить парковочное место возле дома
  • Какие документы нужны для приватизации машиноместа
  • Обращение в совет депутатов по вопросу создания парковки
  • Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

Можно ли узаконить парковочное место во дворе Оформление индивидуального парковочного места неразрывно связано с процессом приватизации земли.

Как узаконить парковочное место во дворе?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе?

[3]

В 2018 году закон, в котором прописана площадь парковочных мест, был несколько изменен. Теперь для грузовых, легковых и других типов машин зафиксированы наибольшие и наименьшие параметры.

Вместе с этим, место парковки автомобилей теперь является объектом недвижимости, а значит с ним можно совершать юридические действия (купить либо продать), а также разрешено оформить его в собственность, как дом.

Как законно оформить парковочное место во дворе

Законодательство РФ в ст. 1.29 Градостроительного кодекса РФ четко формулирует понятие машиноместо. Прописано, что им является участок парковки, огороженный, обозначенный линиями разметки либо механически отделенный, при этом данная область должна быть учтена в кадастровом реестре.

  • Это означает, что место парковки автомобиля предназначено только для размещения транспорта и должно быть зарегистрировано в органах государственного учета, как и любая другая недвижимость.
  • Соответственно, имеется возможность заполучить это место в собственное пользование (без возможности использования другими гражданами), но данная процедура является очень сложной.
  • Этапы ее проведения таковы:

Если придомовой участок не зарегистрирован как собственность жителей дома, значит, его собственником является администрация. В этом случае необходимо дополнительно заключить договор с этим органом власти, по которому указанная территория будет передана вам в аренду.

Приватизация парковочного места во дворе

Приватизация территории, выделенной под парковку, проводится бесплатно, если собственник квартиры сможет документально подтвердить свои имущественные права на долю активов здания

Если основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи, то владелец квартиры автоматически становится хозяином машино-места (в том случае, если оно находится на балансе дома и этот факт документально подтвержден).

Стать полноправными владельцами места парковки могут как хозяева квартир, так и организованная группа граждан, проживающих в каком-либо подъезде. Существенным минусом является тот факт, что парковочное место облагается налогом, как и любой объект недвижимости.

Если возникнет необходимость в переоформлении права собственности на машиноместо, то его нужно будет отделить специальным ограждением, либо другими элементами.

Право собственности на место парковки транспорта может быть закреплено при помощи приватизации только при условии, что машиноместо соответствует величине, установленной законодательством для таких объектов:

  • Минимальная площадь – 5,3*2,5 метра;
  • Максимальная площадь – 6,2*3,6 метра.

При выполнении всех предписаний оформление данного участка в собственность пройдет без проблем. Многоквартирным домам, у которых отсутствует парковочное место, необходимо его создать.

Как узаконить парковочное место во дворе?

О приватизации земли под домом читайте тут.

Обязательно необходимо ознакомиться со следующими предписаниями, прописанными в законодательных актах РФ:

  • Расстояние от окон жилого помещения до места парковки машин должно в общем составлять 10 метров и более;
  • При вмещении 10 машин – 15 метров;
  • Если рассчитано на 50 машин – не менее 50 метров;
  • Парковочное место на 100-300 машин может быть организовано, только если оформлена проектная документация;
  • Если высота стен жилого дома более 28 метров, необходимо организовать парковку, имеющую 2 выезда;
  • Стоянка машин может быть организована только на расстоянии 50 метров от дома.
  1. Организованная стоянка не должна мешать проезду другого транспорта или проходу пешеходов.
  2. Этапы оформления парковочного места
  3. Для регистрации места парковки автомобилей и для того, чтобы стать его полноправным владельцем, выполните следующие действия:
  • Занести земельный надел в кадастровый реестр;
  • Установить размеры территории;
  • Оформить владение в собственность.

Для выполнения вышеперечисленных операций получите одобрение органов власти.

Какие документы необходимы для оформления машиноместа в собственность

В законодательстве РФ прописано, что для запуска процесса передачи места парковки автомобилей в собственность, будущий владелец предоставляет следующие бумаги:

  • Документы, содержащие информацию о размерах придомовой территории;
  • Акты, которые составляет специалист, проводящий измерительные работы;
  • Бумаги, доказывающие право собственности на квартиру в жилом доме;
  • Письменное свидетельство передачи участка во владение жильцам;
  • Протокол, составленный на собрании владельцев квартир.

Однако гражданам, которые хотят получить в свое распоряжение место парковки транспорта, обязательно нужно обратиться к квалифицированным специалистам, оказывающим юридическую помощь. Они помогут собрать необходимые бумаги и разъяснить все пункты процедуры передачи участка в собственность.

Особенности оформления машиноместа в собственность

Особая черта процедуры оформления – необходимость установления границ парковочного места.

Из-за того, что большое количество таких участков не имеет ограждения в виде стен, существует особая процедура, позволяющая специалисту по кадастровым работам, опираясь на специально составленный проект, установить границы места остановки машин и внести соответствующие сведения в технический план. На самой парковке граничные точки обозначаются особой разметкой, нанесенной на пол краской или специальными наклейками.

Все размеры машиномест закреплены в принятых в 2011 году СНиП 21-02-99.

В данной бумаге прописано, что габариты места парковки автомобиля должны соответствовать следующим параметрам:

  • По ширине достигать 2, 5 метра;
  • По длине — 5,3 метрам.

[1]

  • Стоит отметить, что ширина линии разметки (максимальное значение — 0,1 метра), в указанные расстояния не входит.
  • Чаще всего на территории, принадлежащей зданиям, которые посещают большое количество человек (ТЦ, поликлиники, и другие общественные места), а также в построенных недавно жилых комплексах, от 10 до 20% выделенных машиномест отводится для использования инвалидами.
  • В данном случае размеры мест для парковки увеличиваются, и их значения составляют:
  • Ограждение во дворах строится из бортового камня;
  • Необходимо обязательное нанесение светоотражающей разметки на столбы, либо другие вертикальные сооружения;
  • Разметка на асфальт наносится при помощи нитрокраски или термопластика. Но, к сожалению, чаще всего они заменяются недорогим водоэмульсионным красящим веществом, которое исчезает под воздействием различных условий через сезон.

Новые изменения, внесенные в законодательство в 2017 году, закрепляют габариты мест парковки автомобилей: минимальные — 5,3*2,5 метра, максимальные соответствуют величине, определенной для машин инвалидов.

С 01.01.2017 г. парковочные места рассматриваются как объекты недвижимости.

Читайте так же:  Как составить жалобу на судью в ск рф

Это означает, что появилась возможность купить его в ипотеку одновременно с квартирой, оставить в наследство, продать и оформить на него право собственности как на любой недвижимый объект.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Особенности создания парковки на придомовой территории и права жильцов

Каждый год увеличивается количество автомобилей на дорогах, в то время как парковочных мест больше не становится. За счет этого актуализируется вопрос организации парковки, особенно в придомовых территориях возле многоквартирных домов. Поэтому стоит разобраться, что говорится об этом в законе, а также какое существует решение данной проблемы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Законодательная база

  1. Отдельных положений, касательно регулировки правил организации парковки, расположенной на придомовой территории, сегодня не существует.
  2. Поэтому для ознакомления с действующими нормами стоит рассматривать правовые декреты.

  3. Так, в Жилищном Кодексе нашей страны, этот нормативный акт определяет все правила организации мест для парковки на прилегающей к многоквартирным домам территории:
  • В статье 16 данного закона указано, что земля под такими постройками – это собственность жильцов, что не требует наличия дополнительных постановлений, принимаемых местными властями.

Поэтому выбор способа использования территории возле дома относиться к компетенции владельцев, что четко указано в ст. 44;

Источник: https://aquachus.ru/kak-uzakonit-parkovochnoe-mesto-vozle-doma/

В новом доме соседи уже «распределили» места на парковке. как отстоять своё право на место во дворе?

Разбирательства из-за парковочных мест во дворах могут превратиться в долгое и мучительное противостояние между автовладельцами. При этом есть способы благоразумно и законно решить этот спор. 

Как защитить свои права?

По закону жильцы дома не вправе мешать соседям парковать машину на свободном месте во дворе: придомовая территория — общее имущество, и им могут пользоваться все собственники помещений. Лишить права парковаться во дворе никого из собственников нельзя, даже если так решит общее собрание. Также незаконно любыми способами огораживать места под личную парковку. 

Читайте также:  Что делать, если товар на кассе пробивают по другой цене?

auto.onliner.by

Поэтому, если вам не дают пользоваться парковкой или портят машину из-за того, что вы встали на «чьё-то» место, собирайте доказательства, например фотографии и показания свидетелей. С ними можно обратиться к участковому, в ГИБДД или в суд.

Можно ли вообще закрепить за собой место для машины во дворе?

Можно, но только если двор прилегает к вашему дому и территория оформлена в коллективную собственность. При этом на общем собрании собственников дома должно быть принято решение о распределении долей между собственниками всех помещений, не только жилых. 

Чтобы оформить двор в коллективную собственность, нужно провести кадастровый учёт придомовой территории. Завершив необходимые процедуры, уже совершенно законно можно распоряжаться двором.

kakprosto.ru

Его, по соглашению между жильцами, разделяют на парковочные места. Тогда у каждого хозяина доли появится основание для того, чтобы просить перепарковать машину.

В зависимости от договорённостей между жильцами место можно будет ещё и огородить, но на это нужно отдельно получить согласие трёх четвертей всех владельцев.

В остальных случаях делёжка мест на «свои»” и «чужие» является необоснованной.

Поскольку дворы бывают небольшие, особенно у старых домов, может оказаться, что равные доли жильцов слишком малы для парковки автомобилей. В таком случае нужно будет договориться на общем собрании с соседями без машин. Не все из них могут согласиться уступить свою долю безвозмездно: место для парковки машины во дворе выгоднее сдавать в аренду.

kakprosto.ru

Как договориться с соседями?

Москвичи из дома 58 на Ленинградском проспекте предпочли распределить машино-места с учётом интересов всех соседей.

«В свое время мы нарисовали планировку и договорились, кто где будет ставить машины. Когда к кому-то приезжают гости, соседи созваниваются и договариваются одолжить во дворе место для машины гостей. Новосёлы обычно получают для парковки тот участок двора, которым пользовался предыдущий владелец квартиры.» 

Чтобы парковочный вопрос не обернулся ежедневной головной болью и ссорами, соседям достаточно проявить немного взаимоуважения. Всегда предлагайте компромисс, особенно когда ваши соседи-»монополисты» исключительно упрямы и не хотят менять привычки.

А какие проблемы с парковкой есть у вас во дворе — и есть ли вообще?

__________________________________________________________________________________________

Ставьте лайк, подписывайтесь на канал и не забывайте делиться своим мнением в х!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b756c853cef5300acf8c9e6/5d4d86c0c0dcf200ad23084f

Как отстоять свое машиноместо на придомовой территории?

Двор многоквартирного дома уже давно стал полем битвы между владельцами автомобилей. Конфликты появляются из-за недостаточного количества мест, кроме того, припарковать свои машины пытаются и не проживающие в конкретном дворе автолюбители. Сводки «с передовой» приходят каждый день. Свежий пример опубликовало издание 1line.

info: в Красноярске парковочные места не поделили мужчина и женщина. По ходу ссоры женщина ударила несколько раз машину ногой и разбила бампер и фару.  В итоге полицейские задержали 37-летнюю правонарушительницу. И это еще история без тяжких увечий и жертв.

Часто спорящие для обоснования своих позиций достают травматические пистолеты и бейсбольные биты.

Сильнее всего проблемы с парковкой ощущаются в старых микрорайонах, ведь в Советском Союзе не было предусмотрено большого количества машиномест для каждого дома. Рядом с новостройками таких проблем обычно не возникает: там гораздо больше мест для автомобилей, а во многих современных домах предусмотрены крытые паркинги.  

Часто причиной конфликтов может быть незнание горожанами прав, которыми они обладают, на участок вокруг своего многоквартирного дома, на котором жильцы размещают свои автомобили. Зная, что можно делать, а чего нельзя, автолюбителям будет проще улаживать ссоры из-за машиномест и уходить от конфликтов на этой почве.

  • Могут ли жильцы многоквартирного дома закреплять за собой места для машин на прилегающей территории?
  • Могут, но только если данная территория уже оформлена в коллективную собственность, а на общем собрании собственников дома приняли решение о распределении долей между жильцами (собственниками помещений).
  • Кто является собственником территории рядом с многоквартирным домом?

По Жилищному кодексу РФ, земельный участок, находящийся рядом (примыкающий) с многоквартирным  домом – это общая долевая собственность, на нее имеют право владельцы всех (не только жилых) помещений в многоэтажке.

После проведения кадастрового учета данной территории она переходит во владение собственников помещений в доме.

Завершив необходимые процедуры, уже по закону можно распоряжаться двором, ограничивать туда въезд, ставить шлагбаум, перекрывать периметр забором.  

У нас участок не поставлен на кадастровый учет, все жильцы дома хотят его приватизировать. Что нам делать?

Чтобы оформить право собственности на придомовую территорию, надо сделать следующее. Сначала провести собрание собственников помещений многоквартирного дома. Для этого нужно инициировать собрание собственников: это может сделать любой человек, владеющий в доме помещением, группа собственников, а также управляющая компания.

Если инициатором выступает один человек, ему нужно направить заказным письмом с уведомлением приглашение на собрание каждому жильцу (либо вручить лично в руки под подпись).

Это должно произойти не позднее десяти дней до проведения самого собрания.

В случае если собрание готовит группа собственников (владеющая не менее чем 10% площади многоквартирного дома), можно обратиться в управляющую компанию (или иной орган самоуправления дома) для инициирования общего собрания собственников.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kak-otstojat-svoe-mashinomesto-na-pridomovoj-territorii-273933/

Правила парковки во дворах жилых домов. Правила парковки, ПДД. Парковка во дворе многоквартирного дома

Действительно, вполне закономерный вопрос. Ведь куда удобнее поставить автомобиль так, как хочется вам. Как правило, настолько близко к дому или вашему окну, насколько это возможно. Вы будете иметь возможность наблюдать за своей машиной из окна своей квартиры, да и в случае необходимости не нужно далеко идти.

Но не задумывались ли вы, что это нравится далеко не всем? Скорее всего, не только у вас есть личный транспорт.

Таких людей в подъезде довольно много, и если каждый поставит авто так, как ему хочется, это значительно затруднит доступ к подъезду, например, скорой, милиции, пожарной.

Да и вряд ли будут довольны те, у кого нет машины — им придётся дышать вашими выхлопными газами и постоянно не спать из-за шума работающего двигателя. Вот для этого и придуманы правила парковки во дворах жилых домов. А сейчас давайте разберёмся со всеми нюансами.

Парковка во дворе многоквартирного дома: чего делать нельзя

При отсутствии парковки во дворе жилого дома автолюбители действуют самостоятельно, по своему желанию. Ведь наряду с действующими нормативами и законами существуют и региональные нормы, которые утверждены в конкретной местности. Поэтому нужно уточнять вопрос, как узаконить парковочное место во дворе и актуальные нормативы для своего города.

Также есть требования по организации парковки на придомовой территории в жилой зоне в Правилах дорожного движения. В этом законодательном акте прописаны не только обязанности водителей на дороге, но и правила проезда по придомовой территории многоквартирного дома и парковке. В ПДД также есть категорические запрещения:

  • запрещено оставлять грузовой транспорт (более 3,5 тонны) во дворах многоквартирных домов;
  • запрещено стоять около жилого здания с включенным мотором;
  • нельзя парковать машину в зонах пешеходного движения, стоянка на тротуаре во дворе запрещена.

Также существуют и некоторые добавления ко всем вышеизложенным пунктам для решения проблемы, как узаконить место для парковки возле домов. На определенных прилегающих территориях могут стоять специальные знаки, которые позволяют устанавливать многотонные паркующиеся грузовые машины или обычные авто на тротуарах и во дворах. В таких случаях установленный указатель имеет приоритет перед ПДД.

Многих интересует вопрос, какое время может стоять авто с заведенным двигателем. Это важно, ведь зачастую многие водители высаживают или подсаживают пассажиров рядом с подъездом во дворе своего дома. При этом прекращать на несколько минут работу мотора, когда водитель паркуется, неудобно. В законодательстве точно регламентируется это время – не более пяти минут.

Категорически не разрешается перегораживать проезд. Помимо этого, действует запрет на незаконную парковку, при которой своевольно занимают придомовую территорию под самопальные стоянки для персонального авто, потому что такое могут предпринимать только экстренные спецслужбы в момент устранения чрезвычайных происшествий.

В основном, правильная организация парковки необходима:

  • для соблюдения санитарных норм и правил, регламентирующих минимальное расстояние от автостоянок и паркингов до фасадов, торцов многоквартирных домов, утвержденных Постановлением Главного санитарного врача № 74 от 25 сентября 2007 года (например, там сказано, что нельзя организовывать стоянки машин в количестве от 11 до 50 парковочных мест в менее чем 15 метров от фасада многоквартирного дома);
  • для обеспечения беспрепятственного проезда служебного и экстренного транспорта, такого как пожарные машины, скорая медицинская помощь, полиция, аварийная газовая служба, транспортные средства регионального оператора по обращению с ТКО и др.;
  • для обеспечения прав жителей многоквартирных домов на комфортную среду около места их проживания (хаотично расставленные машины часто мешают детям играть на детских площадках, а любители парковаться на газонах портят эстетический вид придомовой территории).

Решение такого вопроса, как парковка во дворах жилых домов: как правильно организовать, осуществляется просто. Если место, где осуществляют парковку водители, расположено на земельном участке многоквартирного дома (п.

4 ч. 1 ст. 36 ЖК России), то жители МКД имеют право собрать внеочередное общее собрание МКД и решить вопрос по поводу организации парковки (так как земельный участок, на котором стоит МКД – это общее имущество жильцов).

В частности, жители могут ограничить пользование земельным участком (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК России) или установить определенные правила по его пользованию.

Итак, отдельного нормативного акта, регулирующего вопросы постановки машин на стоянку во дворах МКД, не существует. Однако такой закон может быть издан в отдельных субъектах РФ. О его наличии следует уточнять в органах местного самоуправления.

Прочтите также:Уборка снега во дворах: нормативы, правила, ответственность

Прежде чем приступить к организации автостоянки на территории, прилегающей к вашему многоквартирному жилому дому, следует понять, что данная стоянка должна соответствовать условиям сразу нескольких государственных стандартов.

Перед началом действий внимательно изучите эти стандарты, чтобы понять, возможно ли обеспечить их соблюдение конкретно в ваших условиях.

К примеру, стандарт пожарной безопасности гласит, что возведенную на придомовой территории парковку необходимо снабдить огнеупорными перегородками первого типа. Для создания этих перегородок используется кирпич и бетон.

В случае, когда парковка будет примыкать к соседнему зданию, необходимо, чтобы в нем были предусмотрены аварийные выходы через оконные проемы.

Кроме того, на территории автостоянки возможно возведение специальных зданий, предназначенных для персонала, обслуживающего данную стоянку.

С полным списком требований, предъявляемых к противопожарной безопасности, можно ознакомиться, прочтя принятый 22.07.2008 г. федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Кроме правил противопожарной безопасности, при возведении парковки необходимо учитывать и правила санитарно-технические, которые также регулируют процесс создания автостоянок на территории, прилегающей к жилым домам.

Источник: https://kosago.ru/rosgosstrah/parkovka-okolo-doma-zakony/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector